房产赠予是否要缴个税？查看这篇免费指南！

hello • 2023年7月1日 pm5:55 • 实用分享

本文主要阐述房产赠予是否需要缴纳个税的问题，首先介绍了赠予的基本概念以及有关赠予的法规和政策，然后详细阐述了赠予房产是否需要缴纳个税，最后提供了相关的纳税资讯和注意事项。

1、赠予的基本概念和有关法规

赠予，是指不以有偿方式进行的财产转移行为。赠予的财产涵盖了不动产、动产以及知识产权等各种形式的财产。赠与行为自古以来即有之，但在我国法律制度上，赠予有严格的规定和限制。

房产赠予是指将房屋产权转让给另一方，但不需要对方支付购买什么的一种方式。

在我国，赠予需要遵循《民法典》、《遗产法》、《个人所得税法》等一系列相关法律或政策的规定，如不遵循规定，双方可能会承担一定的法律风险。

根据我国部分税收政策规定，赠予房产是否需要缴纳个税，需要视赠予人和受赠人的身份以及赠与的价值额度而定。

首先，赠与人是个人时，如赠与的房产是该个人唯一的住房，且是已经拥有满五年以上，即免征个税；如果有多套房产，则需要依据房产价格、年限、赠予人年龄等综合因素，计算出应缴纳的个税金额。

其次，赠予人是单位时，赠与的房产纳税，则需要按照一定的价值标准来计算。一般情况下，单位赠予房产的个人所得税计算公式为：房产价格*20%-20万的汇总金额。

如果需要缴纳个税，受赠人须依法及时申报并缴清税款，否则将面临罚款和追缴条例。

此外，受赠人应在规定的期限内到当地税务部门注册，领取相关工具和证明，如个人所得税完税证明等。

还需要注意的是，赠予行为在面前具有一定的风险，如在赠予时需要考虑各种法律风险，如私藏拖欠的债务、未进行过产权手续等。

熟悉赠予房产的有关法规及政策、正确申报个人所得税和遵循税收的纳税资讯是赠与人和受赠人必须要了解的纳税问题。在赠予房产之前，需要双方了解选择合适的方式，按照法律程序进行规范赠予。

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