目前房价稳步上涨，二手房新政下个人所得税暴涨，对于购房者和房东来说，如何避免缴纳过高的个人所得税成为了一个新问题。
1、个人所得税的计算方法
个人所得税是根据当地的税务政策而定，一般的计算方法为：税前收入-5000元（个人免征额）*适用税率-速算扣除数。因此，购房者和房东需要清楚自己所在地的适用税率并减少应税所得。
首先，购房者可选择公积金贷款，通过还贷抵扣个税的方式减少个人所得税的缴纳；其次，出租房屋的房东可以选择分期或者一次性缴纳所得税，以降低缴纳税费的成本。
2、合理运用税收减免政策
税收减免政策是避税的关键，购房者可通过公积金、住房专项维修等政策，在房价稳步上涨的情况下减少个人所得税的缴纳；房东可以通过抵扣装修和维修所产生的费用来税务优惠。
另外，购房者和房东还可以考虑一些物业税务减免政策，如减少物业费用、提前缴纳物业费等方式来避免缴纳过多税费。
3、寻找合理的税务规划师
在避税的过程中，寻找一位合理的税务规划师将会很有帮助。税务规划师可以提供丰富的税务知识和经验，指导购房者和房东根据税务政策和法规合理规划自己的财务收支，以避免过多缴纳税费。
然而，购房者和房东需要注意，税务规划师并不会为你推荐不合法的税务规避方法，合法合规才是王道。
总结：如何合理避税
在房价稳步上涨和二手房新政下个人所得税暴涨的背景下，购房者和房东需要合理利用个人所得税计算方法和税收减免政策，加上寻找税务规划师的帮助，以更完整和具体的方案来规划自己的财务收支，从而合理避税。
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