房子出售个税由谁摊？付款人及节税攻略一次告诉你！

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房子出售个税由谁摊？付款人及节税攻略一次告诉你！

1、卖方还是买方应承担房产转让个税？

对于房产出售中涉及到的个税问题，首先需要明确的一点是，根据国家有关税法规定，个人出售房产应依法缴纳个税。

但卖方和买方具体应由谁承担个税呢？依照相关法规，从合同的角度来说，房屋买卖合同的税费条款规定是房屋买卖双方自行商定的。因此，在买卖合同中需明确注明个税由卖方、买方分别承担的比例。

2、如何合理减少房产转让个税？

为了合理减少个税，卖方可以采取如下措施：

1、依据相关税法规定，如果售出的房产是卖方名下唯一住房，且持有满5年则可以免征个税。

2、如果售出的房产不是卖方名下唯一住房，或者卖方持有的时间不足5年，则可以从房屋售价中扣减契税、中介费等相关费用，以减少应缴个税金额。

3、如何避免个税被算入个税综合计算？

卖方应当在年度所得申报表上清楚填写自有房产的信息，以便税务机关核查。另外，为了避免资产总额、个人综合所得的逐年增长造成个税负担的加大，建议卖方在每次出售房产时，将入手价、出手价及税费等有关信息保存备查，以便于以后申报个税时进行核算。

总结：

总的来说，对于房产出售个税问题，首先需要看清楚合同上的条款，明确卖方和买方各自应承担的税费。卖方还可以通过满足相关条件来合理减少个税负担。此外，为了避免年度所得的增加造成的逐年增加的个税负担，卖方还应当妥善保留每次出售的有关信息。只要注意这些问题，相信每个人都能够更加合理地减少个税负担，事半功倍。

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