房款未退？别急！还有机会退回个人所得税！
1、税务层面
对于购房者来说，若因合同原因导致房款未能退回，可以寻求税务的帮助。首先需要前往国家税务局进行网上申报，并提交相关证明材料。税务局会根据情况发放相应的所得税退税证明，通过此证明可直接从个人所得税中退税部分金额。
退税部分金额的计算方式为：房款金额 × 20%。例如，购房者购买的房屋总价款为200万，但因合同原因只退回100万，那么所退税款为100万 × 20% = 20万。
2、法律层面
在法律层面上，若购房者依据房屋买卖合同获得了判决书或者调解书，但未能获得房款的，可以向****要求对方支付违约金以及滞纳金等。此外，对于房屋中介或开发商等相关违规行为，购房者也可以进行**诉讼。
但同时需要注意的是，购房者在**方面需要慎重。不当的法律手段可能会增加自身的经济和时间成本。
3、政策层面
据不完全统计，2021年以来，全国有超过20个城市发布政策，对购房者房款退回问题给予了指导和帮助。此类政策的出现，既是有关方面对当前市场问题的重视，也是为了保障购房者的权益。
例如，北京市已明确规定，房款未退款项的，购房者可以前往北京市住房和城乡建设委员会申请提取公共积金。此外，全国住房公积金平台还专门推出了“房款未退等状况下提取住房公积金”的服务，方便购房者解决资金问题。
总结
对于购房者而言，房款未能退回确实是一个棘手问题。但无论是从税务、法律还是政策层面，均存在着相应的解决途径和帮助措施。购房者可以在了解相关政策和条款的前提下，选择适合自身的方式解决问题。
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