房贷个税如何省？点击了解申报比例！

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本文将详细介绍如何省下房贷个税，申报比例对于个人贷款买房很重要。房贷个税如何省？点击了解申报比例！

1、了解适用税率

首先，要了解适用税率。根据个人工资收入适用税率不一样，个税适用税率最高可达45%，但对于购房人而言，可使用90%的比例为房贷抵扣。

其实这个比例不仅仅用于房贷，比如对于子女教育、继续教育等也存在相应的比例抵扣。但这里我们着重讲房贷的问题。

2、提前核算纳税

其次，可以考虑提前核算纳税。房贷利息和房贷附加费用可以在当年的个税汇算清缴中进行抵扣。因此，如果提前核算纳税，相当于提前获得了税收优惠。

值得注意的是，如果您提前还清了房贷，而又因为此前未能尽量获得房贷利息和附加费用的税收优惠，相信您也能感受到失落之情。

3、选择合适的还款方式

最后，可以选择合适的还款方式来减少个税开支。记者了解到，选择等额本金还款方式相比等额本息还款方式，能够节省不少的税额。这是因为等额本金还款方式通常会先还本金，后支付利息，由于所还的利息逐年递减，因此对于房利贷款还贷人来说，所得的税收抵扣额也随之逐年递减。

相比之下，等额本息还款方式所支付的本金和利息则是固定的，每年所得的税收抵扣额也就相应地更为稳定。因此如果您对所得税的风险有所担忧，不妨选择等额本息还款方式。

总结：通过比例抵扣、提前核算纳税和选择合适的还款方式，我们可以更好地省下房贷个税。但需要提醒的是，这些方法都需要事先规划合理、切实可行，这样才能真正为您所用。

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