房贷返还个税，买房更省钱！

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房贷返还个税，买房更省钱！

1、政策解读

2019年，国家出台了新政策：对于购买首套房并且房贷利息为每月5000元以下的首付款不高于30%的购房者返还个人所得税。这项政策极大地降低了购房者的购房成本。

而且，在新政策下，购买二手房也同样有机会享受到所得税的返还。

2、房贷计算

房贷在购房过程中扮演着重要的角色，因此计算房贷成本是至关重要的。首先，我们要明确自己的还款方式，包括等额本息还款和等额本金还款。然后，按照自己选择的还款方式计算月还款额，同时计算每月所得税，最后将返还的所得税与房贷月还款相减得到实际前期成本，从而更好地规划自己的购房计划。

此外，与银行多谈判、选择合适的贷款方案也是降低房贷成本的重要环节。

3、购房技巧

除了政策和房贷计算，我们也可以采取一些实用的购房技巧来降低购房成本。比如，在选房方面，可以选择区域发展潜力大的地方，这样可以在房价上升时实现更好的升值空间。

另外，买房时选择一些不受青睐的户型，比如一些不符合常规的房子，可以通过重新装修实现更大的空间改造。

4、总结

购房并不仅仅是简单的花钱买房，针对各种购房费用、税费等进行深入了解和规划、优化规划方案，将大有裨益。

此外，我们也可以在购房过程中多留心一些实用的技巧，从而提高我们的购房经验，降低购房成本，让我们更加轻松自在地享受自己的房子。

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