攻略｜房地产个税怎么算？免税额、税率、抵扣项一网打尽

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攻略｜房地产个税怎么算？免税额、税率、抵扣项一网打尽

1、什么是房地产个税？

房地产个税是指纳税人在房地产交易中所应缴纳的个人所得税。

——纳税人

纳税人是指在实行个人所得税税制中，按照法律规定取得的各项所得应纳税的个人。

2、如何计算房地产个税？

计算房地产个税需要关注三个方面，免税额、税率、抵扣项。

2.1 免税额

自2019年1月1日起，房地产交易个人所得税免征额提高至6万元，不含房产税的部分。

——**

2.2 税率

房地产交易个人所得税按照综合所得税率计算，税率分为7个等级，从3%起步，最高为45%。

——**

2.3 抵扣项

房地产交易个人所得税中，可申报抵扣的项目包括贷款利息、公积金贷款、售房时为购房者支付的个人所得税等。

3、如何优化房地产个税？

3.1 选择适当的销售时间

在房地产交易中，如何选择适当的销售时间可以有效优化个人所得税，以及在售房时优化所得税的策略。

3.2 合理购置房产

合理的房产购买可以减少个人所得税的缴纳，并且在房产出售时也可以减少所得税。同时合理的贷款方式也能缓解购房的压力，减轻个人所得税的负担。

3.3 关注企业涉税政策

对于企业房产交易，关注税务政策，尽可能减少企业所得税缴纳，同时也有利于缓解企业经营压力。

总结：通过对房地产交易个人所得税的免税额、税率、抵扣项等几个方面的了解，以及优化个税的策略，可以有效减少个人所得税缴纳。同时，对于企业房产交易也需要关注税务政策，以减少企业所得税缴纳。

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