湖北二手房个税如何缴纳？详解个税政策！

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湖北二手房个税如何缴纳？详解个税政策！

1、个税政策的基本情况

自2019年1月1日开始，某些城市开始对二手房交易买卖双方个税进行要求。根据税收政策，一般情况下个人房地产交易的收益应纳税。根据《个人所得税法》的规定，纳税人可以自己申报个税，或者通过中介机构代缴税款。

对于个税的计算，二手房的个人所得税将按照房屋成交金额减去房屋原价的差额进行计算，适用税率为20%。但是对于个人居住房，如果满足两个条件，可以免税。条件分别是居住时间满两年以上和同时仍持有该居住房地产证。同时，对于单次交易不超过100万元和所有房屋累计交易不超过1次的情况，也可以免税。

2、二手房个税如何缴纳

如果应缴纳个人所得税，购房者或卖房者可以选择自行申报缴纳个税。如果不会申报，也可以请财务或者中介机构代为申报缴纳个税。对于二手房交易，卖方和买方都需要缴纳个税。

卖方应报税的是房屋转让所得。报税时需要持有相关材料进行申报，包括房屋证明、房屋交易合同、房屋转让申请书以及其他相关证明材料等。买方应该在交易完成后60天之内前往国税登记并缴纳个税。

3、个税减免政策

对于满足某些条件的个人，可以享受相关个税减免政策，例如：居民购房，如果按照首套房贷款的标准进行贷款，可以享受个人所得税减免。此外，在某些情况下，卖方转让房屋时仍可以享受免征个税的政策。例如，满足两年及以上居住条件和同居住证的要求，以及交易不超过一次或者交易金额不超过100万元的情况。

4、总结

在进行二手房交易时，个税政策需要了解清楚。如果您需要缴纳个税，可以选择自行申报或者委托中介机构代为申报。同时，根据相关政策，您可以享受到一定的个税减免政策，节省部分财务支出。无论是卖方还是买方，在交易完成后务必及时缴纳个税，以免影响后续交易。

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