缴纳二手房个税 20%？！了解如何节省吗？

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缴纳二手房个税20%？！了解如何节省吗？——摘要

1、二手房交易新政策

在房地产市场调控的背景下，新的二手房交易政策已经陆续出台。其中涉及缴纳个税的规定引起了广泛关注。该政策规定，个人转让其家庭唯一住房且2年以上（含）满足条件的，应纳税所得额为房屋转让价款超过两次当地平均工资的部分，税率为20%。这实际上是给二手房交易增加了一重负担，在这一背景下，如何降低个税负担就成为了广大业主和购房者的共同问题。

2、节省个税的方法

要么转让时减少应纳税所得额，要么减少税率，减轻个税负担。具体来说，可以采用以下方法：

（1）合理填报房屋转让价款，同时避免房产评估过高，导致应纳税额偏高；

（2）通过其他途径，如将账目的一部分列入费用、所得、财务成本等，来减少所得额；

（3）附上所有费用的合理凭证及房产证明材料，尽可能地减少被税务机关质疑、调查和征税的可能性；

（4）求助专业的税务**人或律师，他们能够为你量身定制一个更好的支付个人所得税策略，最大程度地减少税率。

3、亲友间的房产转让

在二手房交易中，房主可以考虑将房屋花落到自己的亲友手中，以减少缴税负担。由于房产转移可以通过赠予、出售、换房等方式来实现，而且很多情况下并不需要缴纳税款，所以转让给亲友是一种非常可行的方式。特别是如果可以在亲友之间按同等比例进**屋转移，那么在继承的时候亲友还可以把房屋返还给房主，不用再交纳个税，这仅仅是亲友间的轻微家庭财务调整而已，但缴税额可以减少很多。

总结

对于缴纳二手房个税20%这一政策的出台，我们不应一味抱怨，更应该寻找可以降低个税负担的有效方法。只有善于利用规定，才能使自己受益。

原创文章，作者：hello，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20230613521821.html

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