合理避税！二套房出售个税免征，赶快来学习！

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聪明避税！二套房出售个税免征，赶快来学习！

1、二套房出售免个税的奥秘

在二套房出售中，很多人不知道可以通过“赠与”方式来规避个税。赠与方式指的是，购买二套房的人将房屋赠送给其他人，后者再以同等价格的方式购买该房，这样就可以免去二套房个人所得税的缴纳。同时，两个交易的时间可以相差不超过两年，这样也可以避免反悔税的问题。

这种免税方式虽然存在违规行为的风险，但只需在交易合法性上注意些许小细节，就可以避免被税务机关追究责任。

2、如何避免不必要的烦恼？

在选择二套房出售的方式时，尽量选择与亲友间的“赠与”交易，这样即可以规避个税问题，也可以避免一些不必要的烦恼。同时，也要注意制定完整的跨代继承计划，避免必要的税费支出。

退休老人是这种方式的适用人群。通过将自己名下的二套房赠送给子女或亲友等新一代，可以规避或减少税收负担，还可以避免对房屋的后续维护以及市场波动等问题。

3、其它避税建议

在二套房出售过程中，针对税务机关的打击，可以选择“抵扣”方式，即可以在二手房交易税款中抵扣自己此前缴纳的个税，也可以通过对住房改装和摆阔型装修等方式来“去税”。

此外，还可以选择年度盈利不超过三万元的普惠性小微企业代表的身份。这种身份可以享受到多项税收政策的优惠，包括在个人股权转让、知识产权贡献、小微企业所得税缴纳减免等多个方面享有优惠。

总结

随着社会的发展，人们对避税和合理管理资产的意识也越来越强。在二套房出售方面，选择规避税务问题的方式不仅可以为自己省下一笔不必要的钱财，还可以为家庭或后代的财富传承带来保障。

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