合理节税小技巧：买首套房，享卖房免税！

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摘要：在节税方面，买首套房是一个不错的选择，因为在卖房的时候可以享受免税的待遇。

1、买首套房的好处

买首套房对于想要减少税费的人来说是一个不错的选择。首先，买房可以享受到很多**给予的优惠政策，比如购房补贴、税费减免等等。其次，在购买第一套房的时候，房价往往会比较低，这样可以减少资产的购入成本。

另外，对于很多家庭来说，买房也是一个实现财富增值的重要途径。在经过一段时间的增值之后，将房子出售并重新购买更合适的房产也是一种不错的选择。

2、卖房免税的条件

在买了首套房后，如果在未来的某个时候将房子出售，那么在遵守一些条件之后是可以享受免税待遇的。具体条件包括：

1、在售出房产后两年内不再购买其他房产；

2、售出房产前五年内要有自住的记录，也就是说要在这个房子里住满五年才能享受免税待遇。

在符合以上两个条件的前提下，卖房免税的待遇是可以享受的。

3、实现卖房免税的技巧

虽然买房可以享受到很多优惠政策，但是要想实现卖房免税，还需要一些技巧。具体方法包括：

1、选择好地段和好房型，这样可以在未来的增值空间上获得更多利润；

2、在装修的时候尽量避免奢华的装修，可以适当控制成本；

3、在自住期间注意维护房子的品质，保证未来房子的保值性。

4、总结

如果想要在卖房的时候享受到免税待遇，买首套房确实是一个很不错的选择。当然，在实现卖房免税的过程中，还需要注意一些技巧和条件。希望大家可以通过这篇文章，更了解在买卖房产时可以采取的一些节税方法。

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