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节税攻略 | 轻松省钱！房贷利息可以抵扣个人所得税
1、享受房贷利息抵扣个人所得税的条件
根据税法规定，个人所得税法规定可以按照一定比例抵扣房贷利息。但是，需要符合以下两个条件：房贷是合法的个人住房贷款；另外还必须是首套房贷款，而且首套住房的建筑面积不能超过140平方米。
其实对于大多数刚需购房的家庭来说，都可以轻松满足这两个条件。这里还需要注意一点，另外一方或父母名下的房产不影响你享受如首套房一样的房贷利息抵扣个人所得税政策。
2、如何计算房贷利息抵扣个人所得税
政策让我们乐意，但是如何具体**作呢？首先，计算利息的基础需要你贷款时的贷款本金，利率以及贷款期限。如**款额度为60万，分25年还完，每月还款的利率为4.9%，那么当年度需要还款15107.2元，计算得到年利息额为27268元。
然后，需要取个人所得税应纳税所得额/年度应纳税所得额，根据当年度的个人所得税应纳税所得额，可以将房贷利息抵扣的金额计算出来。抵扣比例为20%。
3、如何申报房贷利息抵扣个人所得税
前置条件：贷款合同、房屋买**、房屋产权证、水电煤气费缴纳凭证、还款情况等等。
一年一次的个人所得税申报需要这些材料，需要自己核算好自己的房贷利息及其他可减免的税费，正确填报申报表，提交到当地税务局，经过审核后即可享受税收优惠。
总结：如何理性规划房贷利息抵扣个人所得税
房贷利息的抵扣最终也只是税后所节省的部分，而不是白给。虽然可以省一些税，但具体数目很难说。还是需要根据自身实际情况，理性、全局考虑，在享受政策的同时，平衡好各个因素，不应为税的问题100%决定自己的购房策略。
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