2022上海购房政策变动(2021年上海购房新政策出炉)
前沿拓展：
2022上海购房政策变动
目前上海的购房政功氧容治被室矿输策如下：
（1）上海市户口可以在上海购买住宅，以家庭为单位最多限购2套，单身只能购买一套；
（2）外地户口在上海购买住宅需要满足两个条件：第一，购房人在购房之日前63个月内有交社保或伟序父板纳税满60个月；第二，购房人必须以家庭为单位。
产权为商业性质的公寓外地人是可以购买的，并且不限套数，但是不能落户。
我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略信息，欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，家里小朋友现在一岁半，基本几岁前出手相对合适？因为我和我太太年收入相对可观（一年能存大概100万），因此晚一些可能选择会更好。
沪叔：你好，关于学区房入手时间，也就是人户一致时间，如果考虑双学区，小学比较好的，基本上都要提前三年以上入手，也就是至少三岁前，根据具体的学校再进一步分析。
提问： 沪叔，你好，华泾这个板块内教育资源比较丰富，但是感觉这里发展水平比不上徐汇其他的，买这个板块内的房产潜力大吗？
沪叔：你好，华泾板块在徐汇区的西南部分，虽然行政上属于徐汇，但是位置上还是比较偏远，相比徐汇其他的区域，确实在生活配套上、居住环境方面，稍微逊色一些，产业方面正在逐步提升，工业园区逐渐成型，未来这个板块内的房产潜力看好。
提问：沪叔，你好，想为孩子买房，想买小三室，苏河望距离近，但是需要一段地铁一段公交。杨浦滨江距离远些，但是12号地铁基本直到，苏河望与杨浦滨江壹号怎么选择？
沪叔：你好，环线位置，这两项目都在内外环之间；板块发展，苏和望这边属于普陀光新，之前是棚户区，后期普陀区开始改造，但是还是有大批老小区，项目周边目前城市建面一般，而且普陀区目前主力打造的是真如板块，杨浦滨江一号在东外滩板块，是目前杨浦区主力打造的杨浦滨江区域，目前周边规划796万方地块开发，预计2025年杨浦滨江引进3000+在线新经济创新型企业；这些是两个项目的一些对比，具体要看你的核心诉求和具体需求。
沪叔，你好，最近在看二手房，嘉定新城和松江九亭这两个地方怎么选呢？没有通勤考虑，另外积分58，自住，预算500万左右，如果买新房，靠近地铁站的房子有机会吗？
沪叔:你好，嘉定新城目前是2035五大城市副中心之一，目前整体商业配套完善和城市建面整洁，未来企业和人口导入有一定规划，九亭目前整体建面一般，主体发展九亭地铁口那边的九亭中心。新房只从积分和地铁看，目前可以考虑九号线泗泾这边项目和五号线颛桥项目。
拓展知识：
原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20221202516967.html
