房屋税费计算(房屋税费计算器2021)
前沿拓展：
房屋税费计算
房屋租赁税费计算方法分企业出租和个人出租，出租的房屋是住房还是非住房均由不同的计算方法。如果个人出租非住房（如商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳向3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城市编源正破倍沉维护建设税税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加税率3%计算缴纳。4.个便抗层输人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得束裂说朝广和歌地走模饭额，税率是20%；5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。二、个人出租住房应缴纳下列税款：1.房产税：想边以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率注德落永尼生的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教耐渐乱最育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住部定刚终村班代演委同房取得的所得暂减按10%的税元息约书随呼余政致球素率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除2万针针确0%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。
法律依据
《中华****个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得;(二)劳务报搞节握酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财掌编产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税输促承于充变评刑除组前;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
房屋契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。是每一位买房人都必须缴纳的一种税费，这个是交给国家的，并不是交给开发商的。 契税税率一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么**。税率：房屋契税标准为3%-5%，但实际买房中，个人购买住房实行差别化税率。一般非普通住宅契税按3%征收；普通住宅税率详见下表（以浙江省某市的契税税率为例，各城市具体收费标准略有不同）：
浙江省某市的契税税率标准，各城市标准略有不同
[蜡烛]注意：1、建议契税尽量早交，房子的持有时间不是按照房产证的持有时间，而是按照契税缴纳的时间来计算的。房屋持有的时间满2年甚至满5年，卖房的时候能够省下一大笔的税费。2、首套房契税可部分退还，各地区退税政策不同，退费比例各城市略有不同。3、有些城市对于二套房也出台了购房契税补贴的政策，及二孩、三孩家庭的优惠政策，各城市补贴政策不同，以当地政策为准。
浙江省某市的契税补贴标准，各城市标准略有不同
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拓展知识：
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