税费是怎么算的(税费是怎么算的呀)
前沿拓展：
税费是怎么算的
现在公寓二肥房这师厂核势来务销材手房买卖是十分常见的事。由于性价比比较高，价格也较为实惠，所以有更多的人会序弱收季江记策角完斗诗选择购买。但是公寓二手房在交易买卖的过程中需要支付一定的税费，那么公寓二手房交易税费怎么算？接下来我们就来村杨协编坐斤了解下吧。
公寓二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。
1、土地增值税：对居民个人转让普通急苏结住宅的，暂免征收土地增值税；
2、印花税：为房屋买卖成交价的0.05%；
3、个人所得税：止攻办右底唱洋须斗慢向计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。满五年的房子不用缴纳个税；
4、契税：普通住宅的契税为2%，**商阳谁几品房契税为4%；
3、营业税：矛证务款花居斯笔满两年的房子，不用缴纳营业税。不满两年的房子，营业税为房屋评估总额的5.6%。
嗨，各位读者，我是30岁之前靠自己婚前买了三套房的肉卷，今天继续和大家分享买房干货——购买二手房税费怎样计算？学会了让你在买房路上更轻松。
下面让我们来看看二手房交易过程中会有哪些必要的税费。
一、契税的收费标准：
1、首套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的，按1.5%征收；
2、二套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的。按2%征收；
3、第三套房及以上的，按3%征收。
二、个人所得税
1、方式一：（成交价-原购价-合理费）*20%；
2、方式二： 成交价*1%(房产证需满两年)；
3、房产证满五年且原业主名下只有唯一一套住房，免征收。
三、增值税及附加税
1、房产证满2年，免征收；
2、房产证未满2年：按成交价*5.3%征收。
四、维修资金（有些一手业主没有交过的，二手房交易中也补缴）
1、多层按50元/㎡征收；
2、高层按85%/㎡征收。
五、转移登记费：80元/套房。
六、抵押登记费：80元/套房。
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拓展知识：
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