个人出租房屋个税怎么算(个人出租住房的个税怎么计算)
前沿拓展：
个人出租房屋个税怎么算
居住房出回段识租计算应缴纳个人所得税时，租金收入800元以下的，不征收个税；收入高于800元，但在4000元以下时，扣除80流减最图许型律独黄含0费用；4000元以否首文晚上的扣除20%，然后在800元扣除限额内据实扣除修缮费，个人普通居住病常价策集宽房出租计算应缴纳个态逐至人所得税按20%税率减半计算应缴纳的个税编叫。
最近，因为个税附加扣除有住房租金的缘故，出租房房东要交什么税，就变成了人人关心的问题。今天我们来扒一扒！
增值税
征收率：5%减按1.5%缴纳，也就是交1.5%的意思。
免税条件：月租金收入3万以下免征增值税，3万以上全额按1.5%征。
增值税附加税
税率：
城市维护建设税：5%
教育费附加：3%
地方教育费附加：2%
免税条件：第一点的增值税如果为0，本项也都为0.
房产税
征收率：个人出租住房用于居住的，租金收入12%减按4%缴纳，也就是交4%的意思。
没有其他减免税优惠
个人所得税
征收率：
核定预缴方式，应税收入额×3%；
查账方式，应纳税所得额×10%（已经减半征收优惠了，财产租赁原个税税率为20%）
印花税
税率：租赁合同千分之一
免税条件：为减轻个人住房负担，对转让、租赁住房订立的应税凭证，免征个人应当缴纳的印花税。
城镇土地使用税
税率：
1.大城市1.5至30元；
2.中等城市1.2至24元；
3.小城市0.9至18元；
4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
计税依据：实际占用的土地面积(平方米)
免税条件：个人所有的居住房屋及院落用地可以减免，具体由地方税务机关制定，一般可免。
拓展知识：
个人出租房屋个税怎么算
法律分析：要交税，需要到房管局办理房屋租赁备案再缴纳相关税款，一般个人出租需要缴纳4%的房产税、1.5%的营业税、10%的个人所得税。如果违反条款，一经查实，是会给予罚款的。法律依据：《中华****税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
免费律师咨询
免费
一个电话解决您的烦恼
免费咨询
官方电话
在线客服
官方服务
官方网站咨询律师
原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20221201515168.html
