个人房产转让税费计算(个人住房转让税费)
前沿拓展：
个人房产转让税费计算
法律分析：房屋买卖税费的计算标准
1.契税，普通住宅的契税为总房著胶预视状话有保角继成价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%;
2.交易手续费，为建筑面积乘以2.5元;
3.合同印花税，为总房价乘以0.05%;
4.中介爱停林球神标制纪误费，为总房价乘以1%;
5.权证印花税，一般为5元;
6.登记费，为80元;
7.配图费，为25元。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
自2021年9月1日新《契税法》实施以来，住房转让、赠与、继承、婚内更名、离婚财产分割等个人住房权属转移事项，需要缴纳哪些税费？享受哪些税收优惠政策？陕西税务整理了个人住房转让一览表，请往下看：
住房转让
住房赠与
住房继承
夫妻婚内更名
离婚财产分割住房
来源：陕西税务
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拓展知识：
个人房产转让税费计算
如果房子的产权人名下只有这一套房子,个人所得税是可以免征的.如果不止这一套,还有别的房子,那是要缴的。
房产交易税计算方法：
卖方：①印花税–0.05%；
②营业税–5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）；
③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：
①契税–1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率；
即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）–3%（非普通住宅按3%税率征收契税）
②印花税–0.05%
个人房产转让税费计算
买卖房屋个人所得税适用20%的比例税率，对于房屋买卖交易而言涉及到的费用还包括契税、印花税等，对于房屋买卖交易需要当事人按照规定税率缴纳税款。
根据现行《中华****个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%.应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%)。
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