房贷个人所得税怎么计算(个人所得税房屋贷款怎么扣)
前沿拓展：
房贷个人所得税怎么计算
根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》来自（国发〔2018〕41号）规定.
第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买**境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在存鲜复致打实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准判定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次欢析牛然修编证员首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率杂八难的住房贷款。
第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，技当基院放免日迫适应规也可以由夫妻双方对各扬凯居斯背自购买的住房分别按扣除标准的50%价绝扣除，具体扣除方式在一个纳税每岩粮刑广年度内不能变更。
第十六条 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
现在灵活就业人员人数较多，灵活就业人员取得收入的方式一般为劳务费用或者个体经营收入，如何节省个税的纳税额是大家比较关心的话题
灵活就业人员年收入18万，应该交多少个人所得税呢？我们分成两种情况
劳务报酬
一般领取劳务报酬，都是由发放单位预扣预缴，缴税时，月收入不足4000元，定额扣除800元，超过4000元，按照收入的80%计算个人应纳税所得额。然后按照**累进税率计算个人所得税。
因为年度汇算清缴完，才是上一年度的真实个税纳税额，所以这里我们直接计算汇算清缴。
年度个人所得税，应纳税所得额=180000*80%-60000=84000元
适用10%个人所得税税率，应纳税额=84000*10%-2520=5880元
个体经营所得
个体户一般通过核定征收，如果财务账簿齐全，可以按照经营所得缴纳税费，我们这里就计算按经营所得征税。
应纳税所得额=180000-60000=120000元
适用20%经营所得税率，应纳税额=120000*20%-10500=13500元
这两种情况下，个人所得税纳税额都比较高，如果节税呢？
通过年度汇算清缴，使用专项扣除和专项附加扣除来减少应纳税所得额
专项附加扣除
假设有孩子需要抚养，每年可抵扣1.2万元，有父母需要赡养，每年可抵扣2.4万元，有住房贷款，每年房贷利息可抵扣1.2万
合计可抵扣4.8万
劳务报酬收入，应纳税所得额=180000*80%-60000-48000=36000元
应纳税额=36000*3%=1080元
个体户经营所得，应纳税所得额=180000-60000-48000=72000元
应纳税额=72000*10%-1500=5500元
专项扣除
灵活就业人员和个体户，养老保险社会统筹和个人账户部分均由个人承担，为缴费基数的20%，医保无个人账户，社会统筹部分为缴费基数的5%左右，合计缴费为基数的25%，比如江苏社保缴费基数4250
按100%缴费，社保每年缴费=4250*12*25%=12750
劳务报酬：应纳税所得额=36000-12150=23250元
个人所得税纳税额=23250*3%=697.5元
个体户经营所得：应纳税所得额=72000-12750=59250元
个人所得税纳税额=59250*10%-1500=4425元
按300%缴费，社保每年缴费=4250*300%*12*25%=38250，
个体户经营所得：应纳税所得额=72000-38250=33750元
个人所得税纳税额=33750*10%-1500=1875元
劳务报酬：应纳税所得额=36000-38250<0元
个人所得税纳税额=0元
当然，这样做虽然节省了个人所得税，但社保缴费支出也比较多，退休后的养老金待遇也会比较高，大家可以根据自己家庭的实际情况安排，这里只是给大家整理一个思路。
另外个体户也可以向税务部门申请核定征收，比较一下，那种方式能够更多地节省个税。
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