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在连云港有房子如果符合南京购房条件的话也不影响南京买房的，现在南京限购，如果不是南京户口则要达到下面的条件之一才能购房
外地人到南京买房，需要提供2年内在南京累计缴纳1年社保的证明或者是缴税证明，但是部分人员可不提供社保证明。
（1）取得硕士学位的人。
（2）取得中级及以明损做外安上专业技术资格
（3）取得高级**资格
打算在南京买房的话可以先提前关注365淘房，那里新房，二手房都有
在刚刚过去的9月，南京楼市供货情况一直比较积极，各个板块新盘、老盘都在发力。不过，受板块、品牌、产品价值的影响，各家楼盘也有着截然不同的销售成绩。
在南京上秦淮板块，于9月末全城首开的一家纯新盘，推出了130套房源，全部为叠拼房源，现房实景销售。
值得一提的是，在总价约465—700万的前提下，这家楼盘开盘就全部售罄，不少购房者买到房的同时，也让不少“落空”的买房人十分遗憾。
这家楼盘将于近期紧急加推一批新房源，以满足市场需求。
01
这家楼盘就是位于上秦淮板块的纯新盘上淮铂悦府。
开盘数据显示，上淮铂悦府首开当天推出了16、17、18、23、24、27、30、34幢共计130套房源，户型建筑面积约125-231㎡，总价段约465—700万之间，现房销售。
（实景图）
当天，130套房源就全部售罄。
（开盘当天现场图）
当天的开盘现场，几乎都是全家出动，以表重视程度。
其中有不少客户都表示：自己是旭辉的老粉，一是冲着品牌而来，二是冲着这个产品而来。
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那么，开盘就光的上淮铂悦府究竟有哪些价值点？我们一起往下看。
01 板块优势：城市向南，上秦淮与城市共鉴未来
据了解，上淮铂悦府位于江宁上秦淮板块，承接城市向南发展方向，集聚全能型稀缺的资源。
区别于其他新城板块，南京上秦淮配套先行，地铁通了、商场开业了、学校也已经开学了，房子才陆续开卖。
目前，板块内与“U湖”毗邻的洲际酒店已经开工，大型商业综合体砂之船也已经开始营业，周边还有不少生活配套项目正在逐步崛起。
区域内三甲同仁医院，花园式医疗中心，时刻为业主提供健康服务；更有地铁三号线在邻，双龙大道直通南京南站和主城，黄金动脉，主干道畅行全城。
游府西街小学上秦淮分校（未来科技城小学）实景图
尤其是项目所在板块内的游府西街小学上秦淮分校（未来科技城小学），已于去年9月正式开学，也给上秦淮板块信心带来了很大的提振。
02 TOP级产品系，又一“铂悦”系力作
说到铂悦系产品，南京改善客户一定不陌生。旭辉曾经在南京成功塑造两个“神盘”——临淮铂悦府（铂悦·秦淮）和滨江铂悦府（铂悦·金陵），由此，铂悦在南京形成一种现象叫“热销”。
（数据来源：南京365二手房）
数据显示，目前滨江铂悦府（铂悦·金陵）项目二手房价格高已达6万4。而项目最后一批新房价格还是4万5。
因此，早在上淮铂悦府首开之前，很多客户就已经慕名而来。上淮铂悦府从拿地伊始，就是主角，尤其是公开售楼处、示范区之后，大量客户追捧。
03 产品力才是王道！1.1容积率，现房实景！
市场再好，产品力不够还是卖不好。市场不好，一些产品力加分的项目反而会逆市热销。
因此，真正决定一个项目热销与否的，和其自身的产品力有着直接的关系。
上淮铂悦府，这是整个上秦淮板块少有的纯墅项目！是铂悦系在南京的第三个高端作品！容积率仅1.1的楼盘！而且还是现房！
（实景图）
（实景图）
景观方面，带给了现场客户满满的惊喜。据置业顾问介绍，整个景观示范区建筑传承百年赖特草原的风格，景观绿轴错落穿插，布局上与自然环境完美契合，建筑像“长在自然里”，同自然融为一体。
值得一提的是，这个项目还是由银城、旭辉联手打造！两大实力品牌房企强强联合，必出精品。项目开盘的成绩自然已经说明了一切。
04 王牌户型，让空间无限想象
在一众“高低配”项目的上秦淮板块内，上淮铂悦府为少有的纯墅社区。项目整体规划508套叠拼、26套联排，建面约130-240m2城市纯墅，给予墅居超大的私密空间及景观感受，保证整体视野的通透性。
四叠的上叠和下叠，六叠的上中下叠三种，总有一种是你所想要的。
（样板房实景图）
（样板房实景图）
05 品牌物业，匹配高端生活
好的物业不仅能给业主带来周全的服务，更是决定了未来二手房价值的重要因素。
在南京，以银城物业为代表的品牌物业，口碑相传。
值得一提的是，上淮铂悦府精选银城物业享居系物业，匹配业主高端生活，确实是项目又一加分项。
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上淮铂悦府将于近期再推一批新房源，以满足市场需求。
据置业顾问介绍，将于近期加推的为热销的四叠、六叠产品，一起来看下户型图。
1、四叠下叠户型有两种，建筑面积约231㎡，奢华归家礼遇，尊享优越生活领地
2、四叠上叠户型：建筑面积约170㎡，尽享生活无限可能。
3、六叠下叠户型：建筑面积约206㎡，全明设计，动静分离，休闲起居两不干扰。
4、六叠中叠户型：建筑面积约146㎡，采光通风，居家收纳，满足家庭多样需求。
5、六叠上叠户型：建筑面积约126㎡，白日观景，夜眺星光，全家人的互动空间。
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