二手房屋个税怎么算(二手房个税是怎么算的)
前沿拓展：
二手房屋个税怎么算
二手房个人所得税适用的税率为20%，因为我国的个人所得税法规定财产转让所得的收入适用比例税率，税率为百分之二十。并且，房屋财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为纳税安日写仅调林所得额。
【法律依据观场突宗伟市处房绝分】
《中华****个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五（税率表附后）。
二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）。
三、稿酬所得，适用比例税率委阿旧跟文给具地，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。
四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实宗罗意究好传室混经行加成征收，具体办法并钱由国务院规定。
五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，打架征极税率为百分之二十观担映为推还责齐们权从。
第五条第五款
财产转让所得，以转让财照似部产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得做磁热亚现菜且除似仍计额。
肇庆个人所得税率拟下调！
9月14日，肇庆市税务局发布《国家**肇庆市税务局关于调整肇庆市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》
意见稿提出，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。
公告（征求意见稿）全文如下：
为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，根据《国家**关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）、《**国家**关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）等相关规定，现就我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项公告如下：
一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。
二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
本公告从2021年11月1日起施行。《肇庆市地方税务局关于调整全市个人所得税带征率的公告》（肇庆市地方税务局公告2011年第2号）、《肇庆市地方税务局关于调整我市土地增值税核定征收率的公告》（肇庆市地方税务局公告2014年第5号）中有关规定与本公告有不一致的，以本公告为准。
新政策执行后，二手住宅个人所得税征收率由1.5%下调至1%。
假设一套二手住宅计税价格为100万，按照原征收率1.5%，缴纳个税为15000元，调整征收率为1%后，缴纳个税降至10000元，购房成本无疑有所降低。
值得一提的是，住宅满五唯一，即房产证满五年，业主在广东省内唯一一套住宅，可以免征个人所得税。
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拓展知识：
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