个人所得税退税怎样计算(个人所得税怎么算退税)

前沿拓展：

个人所得税退税怎样计算

房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。具体说明如下： 在办理过户手续前，以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务来自机关在收取纳税保证金时，应向纳税人开具“… 房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧际范杀房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。具体说明如下：
在办理过户手续前，以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人开具“中华****纳税保证金收据”。你要好好保管它，如果你一年内重新购买住房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。怎么退法呢？购新房金额大于等于原住房销售金额的，全部退还纳税保证金（相当于不用交个人所得税）。购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额矛叶料仍的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税上交弦技耐国家。
如，你卖的旧房是30万，旧房的买入价是15万，假定是超过5年的非标准住房，营业税可按余额计税（个人卖住房营业税的规定是，未超过5年的，按销售毛收入全额计算营业税，超过5年的院加保，则区分普通和非普通住房，普通住房免征营业税，非普通的允许余额计税，毛收入减去购房价的余额计算营业税），需要交个人所得税，个人所得税计算是按售价减原值减相关税费的余额，按入密剂娘相告20%计算个人所得税。按此方法，应交的个人所得税如下：
(300000-150000-8250)*2范0%=28350元的个人所得税，上式中，30万是售价，15万是旧房的购入价，即个税中的原值，茶找主煤历异找神相创8250是营业税速束百始硫社聚包振才和教育费附加。上述个人所得税，以纳税保句察接证金的形式先存入当地税务机关，假如齐破吸台满除飞道鲁矿吗你1年内买的新房是31万，超过旧的售价了,这时你卖的旧房就不需要交个人所得税，所交的保证金28350元可全额退回。假如你卖的旧房是30万，1年内买的新房是24万，买价低于原售价，按24/30=80%的比例退善降级于，28350*80%=22680元，可退22680元。余额28350-22680=5670作为正式的个人所得税上交国家。 全部

3月的快乐，从国家退钱开始！

3月1日-6月30日，可以进行2021年度个人所得税综合所得年度汇算了，个税再度迎来多退少补。

社交媒体上，一年一度的退税凡尔赛也开始了。

有人退了几百。

打开百度APP看高清图片

有人退了几千。

还有人退了2万多！！

当然，也有人退了个寂寞。

还有网友一顿**作之后，发现自己需要补税。

你退税了吗？

还不知如何具体**作？

笨鸟邦为你送上超详细的保姆级退税攻略！

跟着做，不仅能轻松退税，说不定还能多退几千元。

退税啦！3月15日前需预约

今年个税汇算有一个变化，那就是税务部门推出了预约办税服务。

如果你想要在3月15日之前办理，需要提前预约。

预约方法如下：

1. 登录个人所得税APP。

2. 点击2021年综合所得年度汇算。

3. 点击开始预约（如果未登录需要登录）。

4. 选择想要申报的时间（如果约满了会有提示）。

5. 预约成功即可。

没有预约到也没关系，如有紧急情况可以到主管税务机关办税服务厅直接办理。

如果你不着急，可以再等等，3月16日至6月30日，纳税人无需预约，随时可以办理年度汇算。

哪些人需要办理年度汇算？

年度汇算就是国家把我们过去一年，所交的税做一次清算，多退少补。

一般来讲，只要纳税人平时已预缴税额与年度应纳税额不一致，都需要办理年度汇算：

一类是预缴税额交多了，需退税的纳税人；另一类是年度综合所得收入超过12万元且需要补税金额超过400元的的纳税人。

当然，不是所有人都需要办理年度汇算，符合下列情形之一的，无需办理：

年度汇算需补税但综合所得收入全年不超过12万元的；年度汇算需补税金额不超过400元的；已预缴税额与年度汇算应纳税额一致的；符合年度汇算退税条件但不申请退税的。哪些情况可以申请退税？2021年度综合所得年收入额＜6万元，但平时预缴过个人所得税的；2021年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有申报扣除的；因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、企业（职业）年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的；没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算**税前扣除的；纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣预缴率高于全年综合所得年适用税率的；预缴税款时，未申报享受或者未足额享受综合所得税收优惠的，如残疾人减征个人所得税优惠等；有符合条件的公益慈善事业捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除的。

以上情形，都是可以退税的。

想退税具体如何**作？

目前有3种办理方式：

自己办，单位办，请人办。

其中最快速的方式就是通过个人所得税APP进行**作：

1. 打开个税APP，点击开始申报。

2. 点击综合所得年度汇算。

3. 点击我已阅读并知晓。

4. 确认个人基本信息。（注意查看纳税数据）

5. 确认收入和税前扣除。（注意年终奖计税方式）

6. 提交成功后，只要通过税务审核，就可以坐等国家退钱啦。

然而，有人欢喜有人愁，并不是所有人都能享受到退税待遇。一些朋友可能全年算下来，还需要补税。

退税/补税公式如下：

2021年度应退或应补税额=[（综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-符合条件的公益慈善事业捐赠）×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额

整个计算公式还是比较复杂的，没关系，实际**作中都是系统自动计算的。

个税汇算，你需要注意的事

一、注意年终奖计税方式

国家已经决定将全年一次性奖金不并入当月工资薪金所得、实施按月换算税率单独计税的政策，延续至2023年底。

所以，今年在进行个税汇算的时候，针对年终奖还会有一道计税方式的选择题：单独计税或者全部并入综合所得计税。

不同的计税方式会影响纳税金额。

专家分析，对于那些全年工资相对少、年终奖相对多的人来说，可能选择将年终奖并入综合所得计税方式更省税。

要想知道哪一个计税方法对自己更有利，一个很简单的办法就是，在个税APP上，两种计税方式都**作一下，但都先不要确认，比较一下哪种计税方式划算，就选择哪种。

二、确保扣除项目应扣尽扣

少交税，一大关键是应纳税额减少，这就需要纳税人充分享受国家给予的扣除项目，尤其是6项专项附加扣除。

《**税务部》为大家梳理了6张表格，按表对照吧。

1. 子女教育支出：

2. 继续教育支出：

3. 大病医疗支出：

4. 住房贷款利息支出：

5. 住房资金支出：

6. 赡养老人支出：

温馨提示

上述所称父母，是指生父母、继父母、养父母。所称子女，是指婚生子女、非婚生子女、继子女、养子女。父母之外的其他人担任未成年人的监护人的，比照执行。纳税人首次享受专项附加扣除，应当将专项附加扣除相关信息提交扣缴义务人或者税务机关，扣缴义务人应当及时将相关信息报送税务机关，纳税人对所提交信息的真实性、准确性、完整性负责。专项附加扣除信息发生变化的，纳税人应当及时向扣缴义务人或者税务机关提供相关信息。个人所得税专项附加扣除额一个纳税年度扣除不完的，不能结转以后年度扣除。纳税人需要留存备查的相关资料应当自法定汇算期结束后保存五年，扣缴义务人需要留存备查的相关资料应当自预扣预缴年度的次年起保存五年。

三、退税可以放弃，补税不能！

有人说，退税我就要，如果需要补税，我就不补，看能把我怎么样。

注意：退税可以放弃，但补税不能。

对于年度汇算需补税的纳税人，如在年度汇算期结束后未申报并补缴税款，税务部门将依法加收滞纳金，并在其《个人所得税纳税记录》中予以标注。

对于涉税金额较大的，税务部门将进行提示提醒，对提醒后未改正或者改正不到位的进行督促整改，对仍不改正或者改正不到位的进行约谈警示，约谈警示后仍不配合整改的依法立案稽查，对立案案件选择部分情节严重、影响恶劣的进行公开曝光。

所以，如果你需要补税，千万不要以为关掉APP就没事了，最晚6月30日前补税哦。

纳税人可以通过网上银行、办税服务厅POS机刷卡、银行柜台、非银行支付（即第三方支付）等方式缴纳应补税款。

写在最后

不管是退税、补税，其实都是件高兴的事。

退税的朋友，又可以给自己加餐了！

补税的朋友，说明了你的收入在节节高升。

还有

不要相信网上所谓的“退税秘笈”哦，诚信申报！

拓展知识：