东京房价-为什么一些年轻人还愿意往东京走

本文目录

1、东京房价，为什么一些年轻人还愿意往东京走？
2、日本最便宜的房子？
3、1985年东京平均房价？
4、想在日本买一套房子？
5、人口一直在增长但房价却下跌了？

1、东京房价，为什么一些年轻人还愿意往东京走？

现在这个世界就是一个地球村。虽然中日有永远抹不去的伤痛，但一些人还是选择了日本。

东京作为世界上人口最密集的大都市，是日本经济人文旅游购物的中心，虽然房价比较高，但去的人多数以就业旅游购物为目的。在那里买房的人并不多，但那里的就业率和就业环境还是不错的，工人的待遇也可以，相比国内的一流城市环境上要好一些，而且租房的价格也很低。当然有一些人虽然也去北京，无非是去开洋眼购洋物。

2、日本最便宜的房子？

北海道，自己买土地盖房最便宜。

一平米大概500日元，30多rmb吧，买上1000平米也就3万多。加上盖房1000万日元，60万。一线城市买个厕所的钱就能在北海道住上真正意义上的别墅了。注意，这地是你私有的噢，可以传给后代，以后要是**，比如日本本岛沉没了，迁都北海道啥的，咱轻松就实现阶级飞越了

3、1985年东京平均房价？

1985年，东京的平均房价达到了惊人的疯狂的一万美元一个平方米，这个是当时东京的平均均价，有人说卖掉一个东京就可以买下整个美国，当时因为泡沫的作用，大家都在疯狂的炒作房地产，东京的房地产在1985年已经达到了一万美元每平方米，而且还买不到。

4、想在日本买一套房子？

在日本投资房产，目前最热门的投资地区是东京，从物业形态来说，则更倾向于长租型公寓。因为**的关系，原来日租型的物业，尤其是民宿，因为旅游业受到很大冲击而受益显著降低，只有少数像箱根这样国内热门的温泉之乡，仍然因内需而拥有大量的客流。而长租型公寓非常契合日本国内的租房文化和单身现象，稳定性强，变数很少，反而能稳定现在特殊情况下的投资收益。

在日本房产泡沫破灭以后至今，日本的房价仍然处于一个非常理性的范围，在最近3年，同时受到全球化的热点事件诸如东京奥运、G20、世博会等信息的利好，的确增速有所加快，但是**的到来也无疑给市场踩了一个刹车。在今年，多有开发商为保证现金流而低价出手优质房产的，投资者如果踩对时机，的确能捡到**宜，尤其是购买的房产投资目的较弱、更偏向于个人喜好收藏的类型。

目前来说，如果在东京投资二手公寓，入门的价格的确有可能在**币50万-60万的区间，但这样的物业一般地段不会特别好，而且公寓面积非常小，仅15平米左右。如果一味追求价格而忽略了其他有助于保值增值的因素，那投资就是本末倒置了。根据当前的行情，如果在东京，我们还是建议起码有**币150-200万的预算，这个区间，未必能选到最一流的地段，可是在均好性上不会很差，还有可能是全新的物业。如果预算高于300万，那么基本上可选范围是比较游刃有余了。拿300万来比国内同等级的城市上海，动辄一个500、600万的二手房，房价谁高谁低一目了然，似乎不需要算账了吧？！我甚至有看到过整栋6、7套公寓的新房，总价也不过600万，位置在新宿、浅草寺等比较知名的景点附近！当然，东京毕竟是东京，动辄也有2、3亿日元的豪宅（大约**币1000-2000万），而上海好几年前豪宅的行情，也就在千把万吧，呵呵哒。如果和二线城市比，就是田忌**了，你说哪里便宜就哪里便宜吧！有些人还喜欢拿税费出来说事，当然，日本房产在转售时的收益和作为遗产赠与时，是有一定比例支出的，提前了解一下不是坏事，但是，大头的收益都到手了，这部分还要算到成本上？另外，有句刚句，有本事把施工质量也拿出来比比，在细节、科技的使用上，日本房产真的有本事做到让人瞠目结舌！

如果更喜欢投资大阪、京都，也不是没有机会，提醒大家要注意持有的成本，毕竟**何时可以稳定，谁都说不准，这不是英国的**已经变异了嘛。不过个人是相信，投在难波、心斋桥这种核心位置是没错的。

5、人口一直在增长但房价却下跌了？

先要澄清几个概念。第一，东京如果是狭义上指的是东京23区，但是广义上确是包括横滨等在内的都市圈。第二，东京的房价最近几年其实是每年微涨的，主要是地价小幅上涨。

我们先讲讲东京目前的房价。大家都知道东京是日本最大的城市，像大阪这样的第二大城市同东京的差距也是越来越大。人口不断涌入东京，东京23区的房价事实上在小幅增长，基本单价跟上海差不多。像都心区域的港区，千代田区，**区以及涩谷区，新宿区的房价是非常贵的。而东京都市圈相对较远的房价则要便宜很多。像成田机场其实已经出了东京都了，周边的房价相对较便宜。虽然东京的房价近期是微涨的，但是日本人特别是年轻人并不喜欢买房，即便贷款利率很低，贷款条件也很优惠。日本的少子化以及低欲望社会使日本年轻人更愿意租房，所以小公寓在东京很受欢迎。交通方便的中古公寓在东京很容易出租出去。这种公寓因为面积小所以总价不高，租金回报率不错，会有公司或有一定经济基础的人士买来投资。而结婚有小孩的家庭则会考虑在周边买个一户建，住的更宽敞，这样的房子更多是考虑自住而非投资。

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