二套房个税怎么算的(第二套房个税如何计算)
前沿拓展：
二套房个税怎么算的
契税征收标准：个人第一次购来自买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格（或市场但否克依解并看州族指导价）×征收率1.5%。
一、契税
契税税率是百分之3。但是如果是非产权式酒店的住宅类房屋，契税税率会根据面积给予相应的优惠。产权式酒店的税率就是3%没有优惠。
住宅的契括绍重至税优惠，既然是购买第二套房样入法松著副还产，
那么契税的优惠政策是：
家庭第二套90平米以下（夫妻双方及未江任关粒清成年子女）：1%税率
家庭第二套90平米以上（夫妻双方及未成年子女）：2%税率
契税
二、印花税
印花税的税率是：0.0005
印花税房产套次的查询都是基于整个家庭的房屋套次来查询的（包括未成年子行看击雨失生女），也就是说，丈夫拥有型名干一套房产，妻子没有房产，在购买房产时以妻子的名义购买也属于第满二套房产，要以第二套房产来计算税率。
三、提供的材料
在办理房产契税缴纳的时候如果是住宅类房产需要提供
1、购房合同
2、购房**
3、夫烈逐财想妻双方身份证正反面、夫妻双方户口本页及未成年子女户口本页、结婚证。如果未婚，离异，丧偶提供未婚承诺书
4、房屋实测面积报告（加盖公章）
5、委托办理还需提供委托人身份证原件及复印件，授权委托书。
法律依据：《中华****契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市****在前款规定的税率幅度内提出，报同级**代表大会常务委员会决定，并报全国**代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以谁要均期依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差英星别税率。
近日，一则房产税来了的消息大家都看到了吧，说不定这将是压垮某些人的最后一根稻草，多少人夜不能寐，又有多少人翘首以待拍手叫好。房住不炒！又加了一剂强心剂！
但是从另一个角度质疑，交税的标准是啥呢？应该几套起征？多套房要不要抛？都开放三胎了，准备给子女买三套房的怎么办？
其实，按照我说，第几套房不是重点，重点是人均住房面积。比如，三口之家只有一套房，面积却有500平，该不该征呢？
房产税得按面积征收才合理，有些人一套就几百平，有些人几套才几百平。所以说按面积是最合理的~
拓展知识：
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