承包经营所得个人所得税计算(承包经营所得个人所得税计算方式)
前沿拓展：
承包经营所得个人所得税计算
法律分析： 承包经营所得个人所得税计算分两种情况：（1）企业实行个人承包经营、承租经营后，承包、承租人按合同（协议）的规定只向发包、出租方交纳一定费用，企业经营成果归其所有的；适用5级超额累进税率计算个人所得税；（2）企业实行个人承包经营、承租经营后，承包、承租人对企业经营成果不拥有所有权，仅是按合同（协议）规定取得一定所得味的，其所得按工资、薪金所得计算缴纳个人所得税； 个人所得税的计税依据应该是“纳税年度的承包经营、承租拉威社供局侵经营所得-必要费用”，或者可以理解为是“企业的会计净利润－必要费用+可能每月领取的工资”。
法来自律依据：《中华****税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定吗配独起存直农讨你本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定既低义另款的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位随府剧源都和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政住植编法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
企业出租厂房，一般有两种情况：一是自己经营，二是将闲置的厂房对外出租。那么企业出租厂房要交哪些税呢？
✅个人房东
个人所得税
按租赁收入的12%计算征收（或减半征收）。计算公式是：应纳税额=每次收取的全部租金收入×适用税率-速算扣除数；其中每次收取的租金收入=含税价格÷（1-10%）×10%；适用税率10%，速算扣除数是30元。（注意：该税率适用于生产经营所得和企事业单位承包承租经营所得）
土地增值税
（以房地产为对象的）按照转让房地产取得的全部收入减去允许扣除项目后的余额为营业额。
✅单位股东
如果不是个人股东，而是法人股东的话，则不需要缴纳个人所得税及土地增值税；但如果是自然人股东的话，则需要缴纳企业所得税。
营业税
根据《中华****营业税暂行条例》第五条的规定：纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用的余额。因此对于法人投资者而言其租赁费应该按以下公式来计算确定销售额：
销售额=营业成本或者工程成本×（1+3%），这里的营业成本是指建筑安装工程的施工图设计文件预算造价或者工程合同约定的工程造价以及与在建工程相关的其他直接费、企业管理费等；工程成本是指建筑安装工程的施工图设计文件预算造价或者工程合同约定造价加上从建设方已完工程量中扣减的分包款。
所得税
由于不是个人的话就不需要缴纳个税了，因此这里只需要考虑企业所得税问题即可。
房产税
房产税是按房产原值一次减去30%后的余值为计税的基期来确定年应纳房产税额的方法来计算的。《中华****房产税暂行条例》第2条规定：房产税依照房产原值一次减除30%~60% （不同省区市略有差异 ） 的余值计算交纳。
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拓展知识：
承包经营所得个人所得税计算
个人承包经营的应纳税额=（纳税年度收入总额-必要费用）*适用税率-速算扣除数
其中必要费用：2000/月。
80000的适用税率是35%。速算扣除数是6750元
所以：
应纳税额=（80000-24000）*35%-6750=12850元
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