房租税费如何算(租房的税费怎么算)
前沿拓展：
房租税费如何算
有3-6%的，简单计算就是你得总金额乘0.06；需要的话我可以帮您开具，真实可查询的。
若房屋租赁合同中未明确约定租金是否含税，那么该由谁承担税费和开具增值税**呢？近日，未央**就审理了一起这样的案件。
2015年7月20日，原告某建筑公司与被告乔某签订房屋租赁合同，约定履行合同中产生的相关税费由各自依法承担。租赁期内，原告先后向被告支付了5笔租金，被告出具了收款收据。后双方因税费承担及是否应当开具正规**产生**，原告诉至未央**。
**经审理认为，交易双方关于合同价款是否含税的约定，属于特别约定，为当事人意思自治范畴。被告辩称涉案房屋租金不含税款，但未提交证据，故收取房租产生的税费依法应由其承担，其作为经营活动的收款方，应当向付款方开具相关**。最终，依法判决被告按照已付租金6.9万元，向原告开具增值税专用**并承担由此产生的税款及费用（以税务部门核定的金额为准）。被告不服，提起上诉，西安中院维持原判。
【法官说法】
《中华******管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具**。法官提醒，合同双方应当明确约定交易款项是否含税及由谁承担，以免引起不必要的纷争。同时，从事经营活动的单位和个人在收取款项后，应及时向付款方开具**，否则，除需要补开外，还可能面临税务部门行政处罚的风险。（文建广）
拓展知识：
房租税费如何算
房屋买卖税费的计算是：1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；5.5%（房产证未满5年）的营业税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费。
【法律依据】
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市****规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市****在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报**和国家**备案。
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