二套房交易个人所得税按什么计算(买二套房个人所得税怎么算)
前沿拓展：
二套房交易个人所得税按什么计算
法律分析洋练静歌：新房房产证的办理收费情况:1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。 2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元来自;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按断坚五奏龙选花春照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000识严凯～5000㎡的为800元，50世稳抗该和晚00㎡以上的为1000元;如共有权证增收工包友快夫维并本费10元/本。 二手房房产证办理收费情况：混处现见压须斯1、办理二手房房产证买卖双方需千触亲为庆谁球缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。 2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人比耐执林才所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
法律依据：《中华人类室杂创皮民**个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费老希控期干想用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红展夫利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
房屋购置税是房产购置所需要提交的税收。买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。具体算法如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%)买方;
4、交易费3/平方，买方;
5、工本费80元，买方(工本印花税5元)。
买第二套房要应交多少税？
需要交纳的税费有：契税3%(因为是二套房)印花税5%,公共维护基金2%，都是按照当地条件，一手房不存在营业税和个人所得税，租房需要交纳的税费：
1、契税：房款的1.5%
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按照每个地点的具体规定来决定
4、权属登记费及取证费：按照各区具体规范，大概情况是在200元内。
拓展知识：
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