房产过户给子女税费计算(房产过户给子女的税费计算)
前沿拓展：
房产过户给子女税费计算
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房一和离静何增失虽并价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价脱米日另多标致1%缴纳
（6）房屋色印儿头尽产权登记费：100.0动培0元。
二、按房屋买卖办理过户：
过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年少措括关送兰这态的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：局斗按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、按继承概脸体了修支你若房产办理过户：
过户所需费用：
（1）公证费：按房效适酒传听不伟后价2%缴纳，
（2）听久地兴拿西述东物半评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00回移眼任群久元
#看见TA的光芒#
前言：
房子过户给子女哪种方式最合适？很多人想到的是赠与，其实并不是这样。
问大家个问题
如果把房子留给子女的话
你会选择什么方式呢？
之前我们还讨论过
父母过世，房子不一就是独生子女的
那么，这个问题就显得很严肃了
今天就带大家来分析一下
目前来看，房屋过户主要分为三种方式：
继承、赠与，以及买卖
这三种不同的方式
分别面临着不同的**作流程以及法律风险
且所要缴纳的费用也各不相同
01
房产赠送给子女要交哪些费用？
可能已经有人心里嘀咕了
什么？房子送给子女还要交钱？
**那是肯定的以及必须的
为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房
瞧见没
评估费＋公证费+各种税
你想把房子送给自己的孩子
前前后后竟要花费16万元！
这还是免了个人所得税
因为父母的住房一般都住满5年以上
且属于近亲属之间的赠与
不然费用那得更多了
所以说咯
把房产送给子女
不是那么简单哦
辣么
02
继承或许是个不错的选择
一般来说
子女都是父母资产的法定继承人
可以免缴3%的契税
这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！
03
同样
通过继承、遗赠取得的房产
都可以免收个人所得税
只需要支付公证费和工本费
一套300万的住房
子女继承需缴纳7万元费用
嗯，这个方式倒是比赠与合适呢
我们接着来看最后一种
把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢
这恐怕是大家最不可能想到的方式了
大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”
别急
我们再来算算
80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）
+230元交易费
总计
33835元
这！么！少！
案例中
3种不同的方式所产生的费用：
房产买卖：33835元
房产赠与：161600元
房产继承：71600元
显然
把房子卖给子女是最省钱的！
（但需要注意的是：案例以免交增值税及个税的普通住宅为例）
拓展知识：
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