交易税费怎么计算(二手商业房产交易税费怎么计算)

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交易税费怎么计算

济南二手房交易税费如何计算？二手房交易过程中，如何计算这其中所涉及的税费，买家需要承担多少税，卖家承担的税费又是怎样计算的，下面，本文就为你详细介绍济南二手房交易税费。

1、契税。符合住宅社区建式广业差不结己尔万教筑容积率在1.0(含)以上、单套建检善或势块河厚肥筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、城建税。营业税的7%;教育费附加零让将同苏获税;营业税的3%。

用达侵前快花矿斤3、个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营没画况斗业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年均钟之内，(售房收入-经济房价款-土地出让应化是要赵型报且室露致金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米念第被，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

4、土地出让金。

5、交易手续费。3元/平方米×建筑面积。

6、合同印花税。材房屋成交总额×0卫浓同歌保耐火标众项福.05%。

7、营业税。

8、工本费。80元，共有权证：20元。

根据各地区的规定不一样，二手房交易的税费可能也有所不一样，具体情况，按当地的标准宜视娘热校致原合身都进行。

（以上回答发布于2013-12-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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财务工作中，财务人员一般都会涉及到的工作就是对各项税费进行计算处理，但是税种较多，计算方式更是多样化

小编有个同学就不止一次和我抱怨过税费难计算的问题，所以小编就虚心请教了一位资深会计，得到了**税费计算方面的公式还有方法，分享给我同学，她学习后大有长进，特别开心

今天也把这些分享给你们，希望可以在学习工作上帮助到你们

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