房屋购置契税如何计算(房屋购置契税如何计算的)
前沿拓展：
房屋购置契税如何计算
各个地区是不一样的我列个参考和价格没关系的90平以下是1% 90-140平是1.5% 140平以上是3%要是非首套购房的话就全是3%
契税：指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征税的一种税
纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人
征税范围土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）房屋买卖、赠与、互换
【提示】土地、房屋权属未发生转移的，不征税契税土地使用权的转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转让土地、房屋典当、分拆、出租、抵押，不属于契税的征税范与土地增值税区别，关键在于纳税人的不同
视同发生应税行为以作价投资入股、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的
下列情形发生土地、房屋权属转移的，承受方依法缴纳契税因共有不动产份额变化的因共有人增加或减少的因生效法律文件或监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的
应纳税额的计算土地使用权出让、出售、房屋买卖以不含增值税成交价格作为计税依据土地使用权及所附建筑物、构筑物等转让的，计税依据为承受方应交付的总价款土地使用权出让，计税依据为土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上付着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币及实物，其他经济利益对应的价款土地使用权互换、房屋互换、以所互换的土地使用权、房屋价格的差额为计税依据
【提示】互换价格不等的，由多交付货币的一方缴纳契税，互换价格相等的，免征此处的“互换”指以房换房、以地换房、房地互换，如果是以房地抵债、以房地换货、应视**屋土地买卖缴纳契税
土地出让价款与成交价格先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的，承受方应分别补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据
先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质未发生改变的，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据
【总结】有成交价按成交价、没有成交价按市场价、互换按差价，补交按补交金额
应纳契税税额=计税依据x税率
拓展知识：
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