个税到底怎么算的(个税是咋算的)
前沿拓展：
个税到底怎么算的
卖房个人所得税计算方法是什么，怎么计算为什么还要交税，我正常的交纳手续费为什么交税，这钱到底出了那里?这是很多人卖房的时候疑问，特别是新政策山怀下但板亮**最干重的实施都有哪些税费产生了变化，下面小编给您新解一下卖房个人所得税的计算方法：
第一、根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。
第二、针对不同烧需犯员克影振房龄的房子有不同的要求。
个人购买住房不足两年转手交易20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
被买游道送然终李血对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房20往病知肉德毫%个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，尔经宜城喜东河医沿虽情购房个人所得税税率暂定为计税价格的１％。
第三、新政策下的影响：
者台许手香有感最燃顺承卖房者会将本由自身承担的20%个税税负转嫁给买方，这将会带来二手房价格的上升；于是复张爱原有的新房和二手房之间的价格平衡关系被打破，原本在二手房市场上的买家可能转向新房市场，这又会拉斗合演律好补地叶促升新房的价格；同时，由于二手房交易受到影响，革类何限型武础苦育尼社会上的租赁房源的供活红沉措给受限，这又进一步推动了房租的上升。
以上就是关于卖房个人所得税计算方法的新解，希望上面的一些介绍可以让您充分的了解到您的每一分钱的去向，更加了解到目前国家对买卖二手又政年房的一些政策。
我们作为纳税人，唯一可以直接可以影响我们收入的税种就是个税了。对于个税，你真的了解吗？
对于个税征收阶梯税率表，你了解多少？
个税征收阶梯税率表，指的就是七级超额累进税率表。
七级超额累进税率从最低的3%，到最高的45%，一共有七级。我们在计算个税时，根据全年实际的应纳税所得额，到税率表中查找相应适用的税率即可。
比方说，你的全年应纳税所得额是40000。那么根据税率可知，计算个税时适用的税率是10%。
七级超额累进税率表如下：
其实个税的税率有很多个，这个其实只是其中之一。这个税率主要适用于，预扣预缴和年度汇缴清算解答。
我们在预扣预缴工资薪金所得时，使用的就是七级超额累进税率表。另外我们在年度汇缴清算阶段，计算综合所得的个税时，使用的也是七级超额累进税率。
年终奖对于个税计算的影响？
之所以年终奖优惠计税政策延续到2023年底的消息可以出圈，就是因为年终奖的计税方式不同，可以直接影响你的“钱袋子”！
其实年终奖，本来就属于工资薪金所得的一部分。由于个税改革的时候，年终奖有单独计税的优惠，所以就保持了下来。具体来说，现在年终奖的计税方式有两种：
1、单独计税
单独计算还是很好理解的，就是把年终奖作为单独的收入申报个税。具体的计算方式是，以年终奖除以12个月得到的数额，对照月度税率表进行计算。
年终奖应纳税额＝年终奖×适用税率-速算扣除数。
比方虎虎，在2021年获得了48024的年终奖，选择单独申报个税。
年终奖除以12个月得到的数额=48024/12=4002。
对照月度税率表可知，适用的税率是10%，速算扣除数是210。
应纳税额=48024*10%-210=4592.4。
虎虎实际可以拿到手的年终奖=48024-4592.4=43431.6。
在单独计税的情况下，对于个税的计算是没有影响的。毕竟，年终奖不管有是多少，都是独自计算个税的。
2、年终奖并入综合所得
在这样的情况下，年终奖需要并入综合所得一起计算个税。综合所得的范围包括：工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得。
应纳税额=（含年终的综合收入-基本费用-附加扣除-专项附加扣除-其他扣除）×税率-速算扣除数。
在这样的情况下，纳税人的收入不同，就会产生截然相反的结果。
年终奖到底应该，单独计税还是合并计算？
1、纳税人的收入低，平常不需要缴纳个税，合并计算更合适。
纳税人的收入低，在扣除基本费用和各项扣除以后，已经变成了负值。在这样的情况，肯定是年终奖并入综合所得计算个税更合适。
比方说，虎虎的综合所得是50000，年终奖是40000。为了计算简单，假设除了基本扣除，没有其他扣除的项目。
单独计算时，综合所得肯定不需要缴纳个税。毕竟50000小于60000。但是，年终奖肯定需要缴纳个税的。
单独计算时需要缴纳的个税=40000*10%-210=3790。
并入综合所得时，应纳税额=(50000+40000-60000)*3%=900。
节省税额=3790-900=2890。
纳税人的收入低，平常不需要缴纳个税，而存在年终奖的，合并计算更换算。毕竟，2890也是一笔不小的金额。
2、纳税人的收入高，平常需要缴纳个税，单独计算更划算。
当然，并不是所有的情况并入计算都划算。当纳税人的工资本来就高，如果并入计算反而会使纳税人需要缴纳的个税增加。
比方说，虎虎的综合所得是350000，年终奖是480000。为了计算简单，假设除了基本扣除，没有其他扣除的项目。
单独计算时：
综合所得应缴纳个税=(350000-60000)*20%-16920=41080。
年终奖应缴纳个税=480000*30%-4410=139590。
合计应纳个税=41080+139590=180670。
并入综合所得计算时：
应纳税额=(350000+480000-60000)*35%-85920=183580。
综合所得时需要多缴纳的税款=183580-180670=2910。
所以在这样的情况下，肯定是单独计算更合适。
当然，我们如果不知道应该如何选择，可以把两种方式都算一下，看哪种方式计税方式合适，选择哪种计算方式即可。
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