房屋过户税计算(房屋过户手续税费怎样计算)
前沿拓展：
房屋过户税计算
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%药乐纪正步程径级（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5来自%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过素物烟户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房蒸只价点尼史突似欢产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
夫妻房产过户手续
１、夫妻之间的婚前财产不属于共同财产的范围。夫妻之间要想申请房屋过户手续时，只能走房子的交易或赠与流程。
２、如果走房子的交易流程，以房产证上的起始时间算，房屋的所有权超过5年以上时间，可以免除房主的销售税。
如果买方与卖方是夫妻关系，所产生的费用有：契税、房产交易费、房子评估费、办理费、合同印花税。
３、如果房屋所有权还没超过五年，就想办理转让手续，可按赠与流程办理，向房地产公证处申请赠与公证并且携带夫妻关系证明，就可办理转让手续，赠与得房屋也视为房屋交易之一。缴纳契税金额与正常房屋销售相同，加上公证费就是整个流程所需费用了。
夫妻房产过户费
1、夫妻在婚姻关系维持期间共同拥有的房子，产权转让不需要缴纳税费，只需要缴纳一定的工本费。
2、夫妻关系维持阶段的婚前个人财产，要想办理变更手续，应当按照赠与财产转让的流程进行。赠与财产的税费不高，但未来想出售这个房子，所要缴纳的税费还是不少的。
3、如果夫妻关系维持期间，一方**亡的房产，应当按照遗产继承或者自然继承的方式继承这个房产。费用包括:遗嘱公证费、继承人与**者的关系证实费用、房屋评估费用、房产契税。
4、如果是夫妻离婚财产分割，所产生的费用，可以根据离婚协议的具体内容进行产权转让。
夫妻房屋转让与其他自然人房屋产权转让不同。房产过户给对方，如果在婚姻期间就属于共同财产，离婚后可以自己沟通如何分割房产或通过**判决解决房权问题。
拓展知识：
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