房屋个税怎么计算(房屋个税计算方法2022税率表)
前沿拓展：
房屋个税怎么计算
您好,会计学堂陈老师为您解答
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
1.财产租赁过程中缴纳的税费；
2银校灯生划杀命之叫.向出租方支付的租金。(转租业务)
3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）
4.税法规定的费用扣除标准。800元或20%
5.适用税率：20%。个人按市下质末座次几府对承犯场价出租居民住房，税率10%。
欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问
现在很多初创公司的办公场地会选择在居民小区，因为公司税务及账务需要，单位承租了房东个人的房子需要房东配合**，今天和大家分享一下个人出租住房**需要缴纳哪些税费呢？
涉及的税费和开具的**类型以及租金金额高低有关，个人出租住房可以结合公司需要开具增值税专用**或增值税普通**。如果开具增值税普通**，且月租金不超过15万元的，房东需要承担的是房产税、个人所得税。其中房产税的税率是4%，个人所得税的税率是10%。其他的税费是免征的。举个例子：个人把住房租给公司使用，月租金10000元，房东需要缴纳的房产税是10000X4%=400元。
个人所得税是（10000-400）X（1-20%）X10%=768元。
如果同样的金额开具的是增值税专用**，需要缴纳的除了房产税、个人所得税外，还需要缴纳增值税、附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）。增值税的征收率是5%减按1.5%，城市维护建设税以市区为例是7%，教育费附加和地方教育附加因为月租金没有超过10万可以免征。所以增值税需要缴纳：1000/（1+5%）X1.5%=142.86元；城市维护建设税：142.86X7%=10元。
此时房产税和个人所得税会发生一点点变化，房产税是（10000-142.86）X4%=394.29元；个人所得税是（10000-142.86-10-394.29）X（1-20%）X10%=756.23元。
而且个人的税费一般可以参照小规模纳税人执行，那么城市维护建设税、房产税还可以享受减征50%的优惠。
关注我，如果有需要计算的税费可以手把手教你，如果有想了解的政策也可以详细教你哦！
拓展知识：
原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20221125500931.html
