公寓房买卖的税收怎么算(公寓房买卖要交多少税)
前沿拓展：
公寓房买卖的税收怎么算
1.根据《**国家**关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12)号文的规定，个觉人将购买不足5年的住房来自对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过检言命素帝5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的跑局的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。烟台市规定144平方米(包括144平方米)以下的居民住房属于普通住房。 2.个人所得税: 个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。 (1)能够提供完整、准确的住房原钱保析值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额减路把其章清府敌核罗盟扣除买房原值和合散味打倒政理费用后的税率20%缴纳; (2)不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳; (3)对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权单请妒建谈低证、契税完税证明或《扬物拉轻才待含协期液国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。
房间买房时都需要交纳很多税费，其中有营业税、个人所得税、契税等等，公寓房屋出售也不例外，那么公寓房出售税费怎么计算呢?许多人还不太了解，下面小编就为大家庭推荐下，一起来了解下吧!
公寓出售税费怎么计算
公寓买卖出售双方都应交纳相关税费，卖方需要交纳5.55%的营业税，个人所得税是税率出售总额的1%，或者是两次出售差的20%;买方需要交纳契税，契税基准税率3%优惠税率1.5%和1%，租房出售手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米;还需交80元的登记费。
购买公寓房子的缺点
1、公寓房子的生活成本比普通房屋要高很多，因为其物业费和水电费等各种费用都是是否商业级别的，而且公寓房大概为了安全思考，用的不是天然气，厨房灶具大概只能使用电磁炉类似的，并且大概都是开放式的，经常有油烟味，卫生间存在暗卫的可能，异味比较很大。
2、公寓房子的面积比较小，大概只有80平左右，并且每层的户数比较多，采光不足，家庭居光线比较昏暗，由于户数多，楼道进出人就多，比较吵闹，如果楼层电梯数量比较少的话，等电梯的时间会很久。
3、公寓房子分为三种类型，差别为普通公寓房子、商务公寓房子和酒店式公寓房子，公寓房大概只有部分房间被使用于住宿，其他基础用于办公室比较多;因为面积更小，所有总价相对于普通房屋更加便宜，用期限只有40年，并且空间利用率比较高，比较适用小夫妻或者是单身的人居住，
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拓展知识：
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