二套房契税怎么算(二套房契税怎么算2022)
前沿拓展：
二套房契税怎么算
二套房的契税是3%
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
**过后，很多人开始着手考虑购买第二套住房的计划，对于第二套房，你可能了解的并不多，值得注意的是首套房和二套房两者的差距还是不小的，它们需要缴纳的税费也不同，在买之前，非常有必要提前了解清楚，避免买第二套房时手忙脚乱，没有预算。而且现在国内很多城市都开始限购，第二套房也不是你说买就买的，里面也有不少的注意事项。
如果我们所购买的用于居住的房子面积小于90平方米，首套房需要缴纳的契税为房款的1%，二套房需要缴纳3%，住房面积大于90平方米小于140平方米，首套房是1.5%，二套房需要缴纳3%，住房面积大于140平方米，首套房是3%，二套房需要缴纳3%。还有个人所得税，第二套房需要缴纳的比例为1%。
除了要了解第二套房需要缴纳的税费以外，再来看看还有哪些必须注意的点。一是如果能用公积金贷款，一定要首选公积金，享受的政策是和首套房同等的。二是要计算好家庭成员的人均面积，如果以后真的按照银行所传言的政策执行，当你家的人均面积不到26.6平方米时，你下次贷款依旧可以享受首套房优惠政策。三是提前了解好需要准备的资料，以便在办理时能够节省时间，办理贷款的话，收入证明方面的相关材料办理起来相对麻烦，建议提前办理好，留出足够时间。
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拓展知识：
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