二套房契税如何计算(二套房契税计算方法)

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前沿拓展：

二套房契税如何计算

购房契税政策全国通用，目前是购买首套住房90平米以下的契税1%，90平米以上的1.5%； 购买二套住房90平米以下的契税1.5%，90平米以上的2%。

二套房应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率

契税税率1%-3%按买方以家庭为单位房屋面积和房屋套数算，90平方以下且一套房1%，二套房1%，三套房3%,90平方以上一套房1.5%二套房2%三套房3%，二手房不满两年增值税全额5.6%个人所得税差额20%，满两年不满五年个人所得税差额20%，满五年且夫妻名下一套房无增值税和个人所得税，满五年名下两套以上个人所得税差额20%.

拓展知识：

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