房子缴税怎么算(房子缴税怎么算的)
前沿拓展：
房子缴税怎么算
业房产卖方：印花税–0.05%。营业税–5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。房本不满五年，要按照规定缴纳营业税，房屋产权取得满两年的，免征没有超过两年的，按房价5.5%缴纳，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再看重新购房的金额，跟原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金，对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
一、新房：
①契税：首套90平米以下：1%
90平米以上：1.5%
二套90平米以下：1%
90平米以上：2%
（太原市目前家庭为单位限购两套）
②：公共维修基金：90元每平米
二、二手房：
①契税：首套90平米以下：1%
90平米以上：1.5%
二套90平米以下：1%
90平米以上：2%
（太原市目前家庭为单位限购两套）
②个人所得税：大红本不满两年：1%
大红本满两年：1%
大红本满五年且唯一：免征
③增值税：大红本不满两年：5.3%
大红本满两年：免征
④土地出让金：土地出让性质：免征
土地划拨：1%
⑤公共维修基金：未交过需要缴纳（多层住
宅50元每平米，高层住宅90元每平米）
交过免征
总结：不管买新房还是二手房其实都是需要出税费，只不过是比例不同而已。二手房还需缴纳中介费（一般为2.5%）正常满二的房子可以理解为费用为新房的2倍。不满二的为新房的4倍，计算单位全部以房屋成交价
拓展知识：
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