房产买卖个税怎么算(房屋买卖个税多少)
前沿拓展：
不动产交易税率表，总结得很好，列示得非常清晰明了，其中除了个别地方规定，大部分政策是全国通用的，大家可以收藏参考！
一共四张表，分别是：
一、 购买一手房相关税费计算表；（购买方）
二、（一）个人转让二手住宅相关税费计算表；（买卖双方）
（二）个人转让二手非住宅相关税费计算表；（买卖双方）
三、 企业间转让二手房相关税费计算表（买卖双方）
当然，这些税费计算表适用于没有采取综合征收率的地区，对于采取综合征收率征税的地区，可以忽略。
一、购买一手房相关税费计算表
【附注】 对符合《** **关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定的增值税小规模纳税人减按50%征收印花税。
【备注】契税第三行税率3%，是广东省的契税率。其他省市应替换成本省的契税率计算，以下契税均如此。其他政策全国一致。
二、二手（存量）房转移相关税费计算表
【附注】
【备注】 出让方销售满2年住房的增值税政策，北上广深的和其他地区不一样，其他地区是免税。详情可参考我的另一篇文章：个人买卖二手住房，需要缴什么税？另外，出让方核定征收个人所得税的情形和征收率，各地不尽相同，需咨询当地税务机关。
【附注】
根据增值率确定使用税率，税率表如下：
【备注】 个人所得税核定，土地增值税核定，征收率均需要依照当地规定。
三、企业间二手房转移（买卖）税率表
【附注】
1.以上所列仅为房地产交易环节应缴纳税费，房地产转让方还需根据转让房地产取得收入，依据相关政策规定按期申报缴纳相关税费。
2.对符合《** **关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定的增值税小规模纳税人减半征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税。
3.土地增值税增值额=房地产转让收入-扣除项目金额，增值率=增值额/扣除项目金额×100%，根据增值率确定使用税率，税率表如下：
【备注】 注意契税税率不同，非市区注意城建税税率不同，其他政策是一样的。
评论】
不动产交易的税费计算，需要区分不同的主体和情形，非常麻烦。广东税局这几张税费计算表，可以给大家提供一个指引，具体适用时，替换成本地的税率和征收率即可。
羡慕那些个人不动产交易采用综合征收率征税的地区，税企双方都减负，省下太多力气。只可惜，不是每一个地方都有这样的政策。
源广州市税务局，税乎网、晶晶亮的税月，备注属于个人点评。
拓展知识：
房产买卖个税怎么算
卖房个人所得税的税率规定是20%。因为我国的个人所得税法规定财产转让所得的收入适用比例税率，税率为百分之二十，所以房屋转让作为一种财产所得，适用的税率就是20%。并且房屋财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为纳税所得额。
【法律依据】
《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
【温馨提示】
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