房屋的税费怎么算(房子税费怎么计算)
前沿拓展：
房屋的税费怎么算
根据我国城市商品房预售管理办法以及相关法律法规的规定，房屋买卖的税费主要包括契税、营业税、个人所得税等，计算方式分别如下：
1、契税，由买方进行支付，一般为房价的1%-3%；
2、个人所得税，由买方进行支付，计算公式为计税价格x1%（或1.5%、3%）。
对于营业税，营业税征收的税率为5.6%。
《中华****契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市****在前款规定的税率幅度内提出，报同级**代表大会常务委员会决定，并报全国**代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
马克思说:“衣食住行是人们最基本的物质生活需要。”买房也几乎是大多数普通人一生中最大的开销。那么除了房价本身产生的费用，还要产生哪些税费，你了解过吗？
买房税费涉及三种（1.契税 2.个税 3.增值税）
1、契税：首套90平以下1%,90平以上1.5%，二套90平以下1%,90平以上2%（二套房政策不含北上广深）。
2、个人所得税：计税金额的1％或差价的20%（简称“个税”）。
3、增值税及附加税：全额或差额缴纳（简称“增值税”下方有详细解读）。
哪些税费可以合理规避
符合相关文件要求的：即拿到房产证之日起，1.满五年可免个税，2.满两年可免增值税（普通住房）。
房产增值税怎么算
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；
2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；
3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
买房是头等大事，要精打细算哦
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拓展知识：
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