房地产交税怎么算(房地产交税怎么算的)
前沿拓展：
幸福里百科词条：房产税的正确计算方法有两种，1.从价计征应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；2.从租计征个人出租住房租金收入应纳税额=租金收入×4%。另外，上海房产税按照超过人均住房面积后的房屋原值*70%*0.6%/0.4%征收，外地户籍在上海买房的，无论面积都需要缴纳房产税。
以试点房产税的两个城市之一，上海为例，房产税的正确计算依据为：
1、计税依据：住房市场交易价格的70%；
2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
所得出，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。
举个例子，上海一个三口之家，以1000万总价购买了一套200平方米的房产，核算单价50000元/平方米。由于上海房产税免征面积为人均60平米及以下部位，那么该房产的180平米面积免征房产税，剩余的20平方米计税公式为：20*50000*70%*0.6%=4200元。
4、缴税途径
缴费途径
（1）办税大厅。到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。
（2）银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、**邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；
（3）网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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拓展知识：
房地产交税怎么算
1 、一般纳税规范 ： 购买的一般商品住宅型范围在 90 平方米 （ 包括 90 平方米 ） 以下的，房地产权利税按 1% 执行 ；
2 、房间类型范围为 90 平方米至 144 平方米 （ 包括 144 平方米 ） 的，房地产税减半征收，具体征收率为 2% ；
3 、所买居所房型总面积在 144 平方米 左右的，房产税税率按照 4% 征缴 ；
4 、独特缴税规范：购置非一般居所、二套及之上居所及其商业服务注资性房地产，如铺面、办公楼、商务公寓等均按照 4% 的房产税税率交税 。
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房屋契税的介绍
房产契税是以使用权产生迁移变化的房产为课税对象，向产权年限承担人征缴的一种财产税。应交税范畴包含：土地资源使用权售卖、赠与和互换，房产买卖，房屋赠与，房子互换等。房产契税是房产买卖**家要求必惠以外）。本文主要写的是房屋契税怎么算有关知识点，内容仅作参考。
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