新乡住房公积金查询(新乡住房公积金查询系统)
前沿拓展：
楼市风云不止，从放松限购到房贷二套房认定标准更改，再到央行降息，**和各地**新政频出，以期能挽楼市之颓状。公积金贷款作为目前职工买房的重要贷款途径，其使用方法的变更也时刻牵动着每个准备或正在申请通过公积金贷款买房的购房者的心，新乡亦是如此。房贷政策放松伊始，上海等城市就祭出公积金贷款首套房认定变更等新政，新乡的实施新规却千呼万唤始出来。
近期（11月16日），《新乡住房公积金个人住房贷款若干具体问题实施细则》正式对外公布，细则中不仅公布了新乡可在省内异地使用公积金贷款购房，同时规定，建筑面积在90平米以下的户型首付不得低于20%。下面，让小优为您详细解读此细则的几个具体要点，希望可以给你一些实际的帮助。
申请公积金贷款的条件
时限要求：职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。异地缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
购房条件：购买首套普通自住住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例可以不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例可以不低于30%。
省内公积金可异地使用
为执行前段时间三部门联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》文件中“二套改善性住房可贷款”、“异地贷款”等条例，自新规实施开始，新乡公积金贷款支持异地互贷，值得注意的是，“异地”只能是本省不同市。
申请贷款具体所需手续
1、****银行出具的职工本人（配偶、保证人）的《个人信用报告》；配偶在异地缴存住房公积金需要共同计算贷款额度的，应提供异地公积金管理机构出具的正常缴存公积金证明。
2、家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）户口所在地和购房所在地县（市）级以上房管部门出具的《房产查询证明》。
3、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。住房抵押包括现房抵押和期房抵押两种，这两种住房抵押都必须按照规定到房地产管理部门办理抵押登记（预购商品房贷款抵押登记）。
4、夫妻共同签订的房屋买卖合同，离异后一方申请住房公积金个人住房贷款时，先办理合同变更手续，重新签订买卖合同，符合贷款条件后，方可申请住房公积金个人住房贷款。
5、婚姻状况证明、个人征信报告、家庭成员房屋查询结果证明的有效期原则上为10个工作日，自证明出具之日算起。
不予发放公积金贷款情况
1、停止向《个人信用报告》在最近5年内逾期6个月及以上或发生逾期90天以上的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
2、借款人提供虚假贷款证明材料被列入住房公积金系统黑名单的，自管理中心作出决定之日起，五年内停止向借款人家庭发放住房公积金个人住房贷款。
商业贷款无法转成公积金
公积金新政策一出，很多人都在关心，既然公积金现在贷款利率降低了、也可异地使用了、同时首付也比较低，那么我能不能由商贷转成公积金贷款？记者专门咨询了新乡市公积金管理中心，相关工作人员告诉记者：对于同一套房，商业贷款已经开始还贷，则无法转换成公积金贷款；但是如果该套房贷款已经还清，购买另一套房子时，可申请公积金贷款。
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