公积金贷款计算器-第二套公积金贷款计算器

1、第二套公积金贷款计算器？

公积金贷款计算器：可在线计算等额本息、等额本金两种还款方式下的住房贷款总利息、总还款额以及每月还款额。有【按贷款金额计算】和【按房屋面积计算】两种计算方式，后者适合在住房贷款金额不明确的情况下使用。

一、名词解释

（1）等额本息还款

将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

（2）等额本金还款

将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

二、相关政策

1、最新公积金贷款基准利率：5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。

2、购买二套房时，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，购房第三套及以上住房时，利率应大幅提升。

3、央行、银监会规定，在不实施限购的城市购买首套房首付比例不得低于三成，二套房不得低于四成。

2、公积金等额本金计算器？

等额本金还款的计算公式： A：总贷款额 N：总还款期数（10年就是120期）

n：已还款期数 R：贷款月利率月还款金额＝A÷N＋（N－n）×R 等额本金还款方式中，每月偿还的本金是固定的数额，都是A÷N，另外就是每月剩余贷款的利息，第一个月中，n为零，所以是全部贷款利息，以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金，所以n＝A÷N×已偿还期数。

3、公积金贷款计算器2022最新版？

房贷计算器2022-公积金贷贷款计算器

商业贷款计算器

公积金贷款计算器

组合贷款计算器

商业贷款

100

贷款期限

20年（240期）

商贷利率

4、北京公积金贷款计算器2018？

公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

; 使用配偶额度的：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

5、公积金计算器是什么？

首页右侧可查询个人公积金余额、贷款进度。公积金计算器 1、住房公积金贷款试算计算器打开住房公积金贷款试算计算器页面(http://www.whgjj.org.cn/Gjjhkss.jspx) 根据自己所购买的房屋类型和贷款类型填写相应数据，点击“开始计算”，系统在“查看结果”栏即可显示计算结果，包括可贷金额、可贷年限、月还款额、首页还款、每月递减、还款总额等信息。如果你有未结清的公积金贷款，则不能进行试算，需将贷款还完，才能试算。

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