西安限购令(西安限购令夫妻离婚可以买房吗)

前沿拓展：

西安限购令

限购令以前的合同应该不在限购范围内。
除非你交的是定金，不是签的正式购房合同。这种情况下就不好弄了，因为本来商品房买卖过程中交排号费这种事原则上是不合法的，所以现在出了事也没人愿意管。

6月20日，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组关于进一步加强住房市场调控管理的通知：

西安限购令(西安限购令夫妻离婚可以买房吗)

原文如下：

市促房领发［2019］1号

市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组各成员单位，各区县**、开发区管委会：

为深入贯彻落实**“房子是用来住的，不是用来炒的”**精神，坚决遏制投资投机性购房需求，稳定住房市场发展，经市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组审议，现将进一步加强住房市场调控管理有关事项通知如下：

一、自本通知下发之日起，从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。

二、非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

三、将临潼区纳入住房限购范围，严格执行我市住房限购政策。

特此通知。

西安市促进房地产市场平稳

健康发展协调领导小组

2019年6月20日

西安限购令(西安限购令夫妻离婚可以买房吗)

西安限购政策再次升级！

西安房价连涨39个月

2017-2018年是西安楼市的大年，从2017年先后四次出台限购政策，并于2018年放出“杀招”摇号购房政策可见一斑。2019年，楼市火热不减，西安多个楼盘出现“千人摇”，西安房价更是全国领涨。

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△2019年5月份西安房价数据（来源：安居客）

6月18日，国家统计局发布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅销售价格中，西安环比涨幅为2%，同比涨幅为24.4%，均为全国最高。

2018年12月至2019年5月，西安房价连续六个月同比涨幅全国第一。同时，也是2016年以来西安房价连续39个月上涨。

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▲2019年5月份全国房价数据

西安近年的“限购令”

2018年3月：摇号买房

2018年3月底西安启动摇号买房程序，成了继南京、上海等城市的第六个摇号买房城市。

2018年6月，西安市**办公厅印发《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，其中明确，将按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号，其中全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭。

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2017年9月22日：商品房明码标价，调价须提前申报

西安物价局发布关于商品住房价格申报有关问题的通知，要求从9月25日起，未办理预售许可、或已取得预售许可但尚未售出的商品住房如要调整价格，须先向西安市物价局进行商品住房价格申报。

2017年9月13日：“史上最严限购令”

限购区域，本地户籍暂停第3套及以上套数住房，非本市户籍限购暂停第2套及以上套数住房购买。在限购区域内无住房且能提供2年以上（含2年）所得税或社会保险证明的非本市户籍（外地人士）可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。

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2017年6月28日：区域扩大至沣东新城新房5年内禁止上市交易

6月28日第三次调控，区域再次扩大，限购范围增加了沣东新城，“网签满5年才能上市交易，二手住房满2年才能交易和外地人西安购房须提供2年以上的个人所得税或社会保险证明”的规定更是让不少业内人士称之为“最严限购令”。

2017年4月18日：区域扩大至长安区按揭贷款首付款比例提高

2017年4月18日下午4点，西安市住房保障和房屋管理局召开**发布会，发布西安房地产市场新政策，限购范围增加了长安区，在住房限购区域范围内购买的商品住房及二手住房，需取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易（买卖、赠与）。同时限制了首付款比例，商业贷款首套房首付不低于30% ，二套房不低于40%，第三套房则不能贷款，公积金贷款首套房首付比例不低于25%。

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2016年12月31日：城六区只能新购买一套住宅

2016年12月31日下午，西安市房管局网站发布了《西安市****关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》(市政发【2016】60号)，明确指出，自2017年1月1日起，本市及非本市户籍家庭（包括夫妻双方及未成年子女）在城六区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）只能新购买一套住宅（含新建住房和二手住房）。限购令还比较温和，支持居民首套房和改善型住房。

你买到房了吗？

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西安房价连续39个月上涨、买房限购政策不断翻新，在西安生活的你买到心仪的房子了吗？

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拓展知识：

西安限购令

买房子也应该要知道西安的限购政策，而有关西安如今的城中村也越来越少了，都是在进行**。不过在**的基础上也保留了一些房子，对于西安城中村有哪些不拆以及西安的限购政策是什么，看看下面的介绍吧。

西安作为一个古城，有很多人都在西安工作，但是时间长了有想在这里安家的打算，但是买房子也应该要知道西安的限购政策，而有关西安如今的城中村也越来越少了，都是在进行**。不过在**的基础上也保留了一些房子，对于西安城中村有哪些不拆以及西安的限购政策是什么，看看下面的介绍吧。

西安城中村有哪些不拆

目前，西安市三环以内、城六区共有城中村292处，以下几处是以明确将在2021年拆除的城中村，其余的城中村暂未发布拆除信息。

1、雁塔区：杜城村、二府庄、西八里

2、高新区：陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村

3、经开区：郭家庙村

4、浐灞生态区：安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓村、段家村、上桥梓村、秦家村、康家村、董家村

西安的限购政策是什么

1、在之前西安市市长陈宝根主持召开的市**常务会议上，传达保障性安居工程工作会议精神，讨论并原则通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，俗称“ 限购令 ”。其中明确规定西安市本地居民限购两套房，禁止3套以上住房，两套房贷首付不得低于60％。

2、限购政策：已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在西安市辖区内向其售房。

3、西安市**要求有关部门加快个人住房信息系统建设，进一步完善购房人购房资格核查机制，加强对购房人资格的审查，确保限购政策落实到位。对不符合资格的购房人，不予办理商品房网签、备案和二手房过户手续。对未严格核实购房人资格，违规销售或**售房的房地产开发企业和房地产经纪机构要严肃查处。

4、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。银行部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

看了上面所为您介绍的西安城中村有哪些不拆和西安的限购政策是什么，看过以后都是应该已经有所了解了吧。有关**的问题是应该要时刻关注相关信息。毕竟**和不**对于用户还是有着很大的影响，有在西安买房的人员应该要了解到当地的限购政策，符合相关的购买条件，才能够在这里买房落户。

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