海口购房(海口购房资格码怎么申请)
前沿拓展：
海口购房
法律分析：外地人在海南买房条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力；在**境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
7、志愿者积分像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户；虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。
法律依据：《海口市****关于稳增长促发展的实施意见(试行)》 第十五条 减免部分购房税费。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
要透过现象，看本质。
表面，前三季度GDP为87万亿，按价格不动，同比增加3%，总体经济呈现恢复向好状态。
真实感受是，商业街铺面招租越来越多，失业、倒闭现象不断，各行各业大萧条，整体下行趋势严重，海口从2021年以来，房价坚挺，捆绑车位、装修、加价，现在都低下了头颅，备案价出售，不再加价，可公积金，可分期首付等等
政策整体走向宽松，“一人购房全家帮”、“二套首付下降40%”、“二手房带押过户”等促进交易政策，可见市场交易量依旧减少严重。
到底2022年，能不能出手，合适不合适出手？
一是适合出手人群，刚需首套，买来自己自住的，且未来三年有稳定收入来源（不会失业），可以入手，毕竟这类朋友，多数是急需做婚房、学区房使用的，只有一套房，目前入手，不能说时机最好，时机也会是高位站岗；
二是投资、二套改善人群，建议先缓一缓，全国经济大萧条，目前只是刚刚入冬，什么时候结束，不好说，既然有房，入手还有点早，低迷阶段会持续，手上有闲钱，做好自有资产管理，降低持有成本或其他成本，待市场向上时，再入手也不迟
当然，非常有钱的人群除外，目前可以梳理资产情况，替换更保值的产品了。
“房住不炒，租购并举”趋势不变，适合自己的才是最好的。
拓展知识：
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