深圳市住房公积金(深圳市住房公积金缴纳标准和比例)

前沿拓展：

深圳市住房公积金

符合提取条件就可以提取的。

公积金提取针对不同情况需要相应的证明材料应包括：

购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；

租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租**、家庭收入证明；

离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；

出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；

**亡、被宣告**亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人**亡证明或被宣告**亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；

享受最低生活保障的，提供**门发放的最低生活保障证明；

完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；

市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。办理事项说明

职工户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续，可申请销户提取职工本人住房公积金账户内的本息余额。

政策法规依据

《住房公积金管理条例》
《深圳市住房公积金管理暂行办法》
《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》

【拓展资料】

1.基本养老保险或基本医疗保险已转移至异地的，业务当场办结。
2.基本养老保险或基本医疗保险未转移至异地的，先予受理，待转移至异地后业务办结。
3.基本养老保险或基本医疗保险未转移至异地的，自受理住房公积金销户提取申请之日起职工社会保险停止缴费时间达三个月的，业务办结。
4.资金到账以入账时间为准。

办理方式一：网上办结

办理地点

深圳市住房公积金网上办事大厅（点击进入办理）

办理时间

周一至周日

办理步骤

1.职工本人首次办理前须到住房公积金业务银行网点签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》，详见签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》业务办理指南。
2.职工凭个人住房公积金账户及密码登录网上办事大厅，选择个人提取业务中“非深户离深销户提取”，根据界面显示，核对无误后点击提交，业务当场受理。

备注

1.办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码，职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改。
2.办理销户提取业务前，个人账户须为封存状态，封存手续由单位办理。
3.申请人在申请受理后且资金未结算前，可凭身份证和联名卡到住房公积金业务银行网点办理撤销申请。
4.申请人在申请受理后基本养老保险或基本医疗保险转移至异地的，可在网上办事大厅先行发起住房公积金提取结算申请，自助办结住房公积金销户提取业务，或由深圳市住房公积金管理中心在22日至月底对22日前已转移至异地的予以办结销户提取业务。

相关表格

《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》

办理方式二：网上预约，柜台办结

办理地点

住房公积金业务银行网点

办理时间

周一至周五上午9:00—12:00，下午2:00—5:00（法定节假日除外）

申请材料

1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一份。
2.职工身份证原件。
3.职工住房公积金联名卡原件。
4.委托配偶办理的，须提**偶的身份证、结婚证原件及复印件一份。委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

备注

1.办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码，职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改。
2.职工与深圳市住房公积金管理中心签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》后可通过网上办事大厅申请销户提取。
3.办理销户提取业务前，个人账户须为封存状态，封存手续由单位办理。
4.申请人在申请受理后且资金未结算前，可凭身份证和联名卡到住房公积金业务银行网点办理撤销申请。
5.申请人在申请受理后基本养老保险或基本医疗保险转移至异地的，可在网上办事大厅先行发起住房公积金提取结算申请，自助办结住房公积金销户提取业务，或由深圳市住房公积金管理中心在22日至月底对22日前已转移至异地的予以办结销户提取业务。

相关表格

《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》

是否收费

不收费

2022年3月30日，深圳市住房公积金管理中心（以下简称深圳市公积金中心）发布《深圳市住房公积金2021年年度报告》，2021年，深圳市共有住房公积金缴存职工706.95万人，缴存住房公积金949.04亿元，提取住房公积金613.39亿元，发放个人住房公积金贷款394.70亿元。覆盖面进一步扩大2021年，深圳市共有706.95万人缴存住房公积金949.04亿元，缴存额同比增长16.84%。

2021年，深圳市住房公积金覆盖面进一步扩大，新开户职工117.31万人。其中，城镇私营企业及其他城镇企业占64.33%。

为支持灵活就业人员解决住房问题，2021年7月20日《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》正式实施，在深就业的灵活就业人员可以自愿缴存住房公积金。根据年报数据，去年灵活就业人员缴存额约1,700万元，发放住房公积金贷款200余万元。近9成提取额用于住房消费2021年，344.95万名缴存职工提取住房公积金613.39亿元，提取额同比减少1.20%。

提取金额中，包括购房、租房、还贷等住房消费类提取占88.48%，离休和退休等非住房消费提取占11.52%。

主要支持刚需购房

2021年，深圳市为5.69万户家庭发放低利率住房公积金贷款共计394.70亿元，贷款发放额同比增长5.92%，支持职工购建房497.10万平方米，偿还期内可为职工节约购房利息支出103.04亿元。年报显示，深圳市住房公积金贷款主要支持刚需购房：主要支持职工购买中小户型住房，购房建筑面积90（含）平方米以下占65.26%；主要支持职工购买首套住房，购买首套住房申请贷款占88.66%。购房提取、商转公等实现全程网办2021年，深圳市公积金中心不断完善“互联网+公积金服务”，陆续推出住房公积金购房提取、还贷提取业务线上办理功能，实现所有住房消费类提取业务全流程网办。据悉，此举显著降低了购房提取、还贷提取柜面业务量，降幅约为20%。这对于减少人员聚集流动，做好**防控工作具有积极意义。2021年，深圳市公积金中心在全国首推商转公贷款线上办理服务，通过加强与业务受托银行的数据共享，从商业银行业务系统中直接调取职工原商业住房按揭贷款材料，实现职工全程在线完成商转公申请，无需再到网点递交材料。同时，优化合并面谈和面签环节，线上申请环节不进行面谈，待审批通过后，职工再到银行网点面谈和面签，进一步实现“数据多跑路、职工少跑腿”。25项业务实现柜面无纸化办理2021年，深圳市公积金中心再推便民新举措——住房公积金无纸化办理模式，实现25项住房公积金业务柜面无纸化办理。深圳市公积金中心通过在服务柜台设置一体化手写电子签名液晶数位屏，将原来的纸质单据交互流程改造为数字信息交互流程。市民在柜面办理销户提取、缴存证明、个人信息变更等25项住房公积金业务无需再提交相关证件材料复印件，只需提供所需证件的原件,由工作人员拍照扫描上传，有效提高了群众办事效率、降低了运营成本。此外，市民可扫描现场二维码获取电子回执。单位业务实现“刷脸”办理2021年，为优化营商环境，助力企业降低运营成本，进一步方便缴存单位办事，深圳市公积金中心推出单位业务“刷脸办”服务。各单位住房公积金专办员网上办理业务时，无需输入账号和密码，直接刷脸“秒登录”深圳市公积金中心在线办理平台，即可全程网办单位缴存登记、职工账户设立等15项单位业务。该服务去年6月上线以来，专办员已通过“刷脸”办理了约60万笔单位业务。增设“跨省通办”服务专窗2021年，深圳市公积金中心还在福田、宝安、龙岗三个管理部增设了“跨省通办”服务专窗，为职工异地办事提供便利。据悉，职工在异地缴存住房公积金，可以通过“跨省通办”服务专窗办理以下8项业务：个人住房公积金缴存贷款信息查询、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、正常退休提取住房公积金、住房公积金单位登记开户、住房公积金单位及个人缴存信息变更、异地购房提取住房公积金、开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明、提前还清住房公积金贷款。公积金服务进驻区行政服务大厅为深化政务服务“放管服”改革、进一步推进住房公积金服务下沉，继住房公积金服务入驻坪山区行政服务大厅后，2021年又积极推进住房公积金服务入驻罗湖区、光明区、龙华区和前海行政服务大厅，此举在为各区企业和群众就近办理住房公积金业务提供便利的同时，通过集中办公和多部门协作的方式，为企业和群众提供“一站式”住房公积金服务，进一步提升政务服务效能。入驻区行政服务大厅的住房公积金业务，主要包括18项单位缴存业务和4项个人缴存业务。去年，深圳市公积金中心还将租房提取、其他住房消费提取、非深户离深销户提取、退休销户提取四项业务办理量较大的业务在全市所有政务服务自助终端上线，为广大职工提取住房公积金提供新途径，打通服务职工“最后一公里”。

记者：李果

通讯员：雷湘君 欧东勇

拓展知识：

深圳市住房公积金

深圳市住房公积金贷款额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条　普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：

（一）根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；

（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；

（三）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。

申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。

扩展资料：

《深圳市住房公积金贷款管理规定》第三十四条　本规定中的单套住房的公积金贷款最高额度、职工公积金账户余额的倍数、每月还贷额度占公积金缴存基数的比例、信用标准、首付款比例等指标，应当根据国家、省、市住房政策及本市公积金缴存、提取和贷款情况适时调整。

前款规定中的单套住房的公积金贷款最高额度由公积金中心拟订，报公积金管委会批准后公布执行；职工公积金账户余额的倍数、每月还贷额度占住房公积金缴存基数的比例，由公积金中心根据住房公积金资金流动性、贷款风险等因素制定后公布执行，并报公积金管委会备案。

参考资料来源：深圳住房公积金——深圳市住房公积金贷款管理规定

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深圳市住房公积金

公积金的贷款额度是综合来计算的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

深圳市住房公积金

深圳市住房公积金贷款额度怎么算？住房公积金贷bai款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：

（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；（2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

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