郑州市三维地图(郑州市三维地图,立体地图)

前沿拓展：

（以下图片点击可放大观看）

01. 高铁东广场

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高铁站东广场商务区的建设早已拉开序幕，306米的宝能中心超高层地标也让人十分期待，只可惜宝能不太靠谱，公寓卖的火热，地标却迟迟不开工，郑州的超高层总是那么难产。

另外中原总部基地估计明年才能出地面，华润进度还可以，最快的是正商国际大厦。东广场的规划相比西广场有过之而无不及，待全部建成后，高铁站的商务区规模可谓郑州之最。

02. 北龙湖

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住宅方面看，这是郑州当之无愧的改善区域，湖的南岸地块已经卖完了，这几年是集中建设周期，也就导致豪宅短期供大于求。湖的北岸在下半年也已经开始卖地了，两块分别被绿城和中海拿下，预计明年还会继续供应。

写字楼方面，金融岛的外围一圈写字楼基本全面开工，几年后蓝图就将变成实物展现在眼前，必然成为郑州新的封面。

03. 滨河国际新城

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滨河国际新城今年最大的变化是荷湖扩大了一倍多，且周边规划了商务区。整个高铁线以东的核心区域，住宅仅剩2大块还没有出让。商业用地最近也将提上日程，预计率先出让图上的粉色地块。

交通方面因为四环高架的修建，导致图上两个关键节点无**常通行，这两个立交也拖了四环高架通车的后腿。目前滨河的土拍和楼盘销售压力较大，待明年地铁开修以及四环通车后再看吧。

04. 金岱园区

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金岱片区目前就一个富田九鼎公馆。随着批发市场的外迁、七里河的绿化提升，在建的地铁4号线都让这里的价值得到重估，尤其地铁4号线几个站点特别近，好像就是给它修的。

但不得不说区域的整体改造难度很大，一些项目传言很多，真正落地的还看不到。总的来说这里楼盘的价值取决于金岱园区未来的整体价值，就看能不能改造好了。

05. 四环外管南

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管南是超级大盘集中地，其中绿地可以忽略，原因都懂的。富田和正商都刚刚开始，可以看到首开地块（图中红色）占总楼盘的比例，开发10年绰绰有余。碧桂园开元盛世也即将入市，未来这里的竞争压力依然很大。

唯一的看点是小李庄车站的改造，预计总规划一个月左右会出台，能否带动这里的价值得到升级？等出来的时候再看。

06. 常西湖新区

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常西湖新区除了四大中心外，核心区都是预留用地，市府什么时候搬谁能告诉我一下？路网基本成型，尤其图下面常庄水库的左边区域，这里也是常西湖的主力住宅区域，主要有世茂和融信，恒大的城改项目还未入市。

卫星图还可以看到西四环以西也没闲着，也在一步步往西推进。

07. 双湖科技城

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双湖科技城是高新区的新城，可以看到除了几条主干道，内部道路还没有打通，毕竟发展的时间还不长。环境很不错，再往西主要是产业用地居多。

科学大道因为地铁8号线会加快往西的发展速度，但高新区的成熟区域房价也不算高，外溢有限，而且双湖离地铁距离较远，未来的发展速度不容乐观。

08. 惠济西北

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大北区也是有分化的，东边价值高一些，西边大盘比较集中，天河路以西可开发的土地还很多，大河路高架以北也是大片空地，房子多、客户有限，近期的利好是地铁2号线2期马上通车。古荥大运河文化区以及黄河生态规划建设尚未启动，预计短时间内这里的价格压力依然很大。

09. 航空港北港

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航空港可以看到河西的起步区域基本熟化，还是有很多在建中的楼盘。双湖大道东延已经在修，将连接南龙湖-孟庄-航空港，并往东北方向延伸。

河东区域有几条主干道已经通车，图中已标记出传说中的领事馆区大概位置，总区域面积不小，包含一个特别大的公园，南边是恒大项目即将开盘。总的来说，河东区域很大很大，估计只有领事馆启动建设才能推动这里的发展。

10. 郑州高铁南站

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高铁南站的卫星图，左上是在建的新国际会展中心，规模很大。

南站计划2022年投入使用，目前已开通的郑万、郑阜高铁只能停靠郑州东站。

11. 南港双鹤湖

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卫星图可以看到双鹤湖区域的路网建的非常漂亮，忍不住发一张。右下是双鹤湖二期工程，其中大部分是代管尉氏的地盘，几年内不会建设。右上是恒大新能源汽车项目。

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