西安大修基金(西安大修基金缴纳银行网点)
前沿拓展：
西安大修基金
一、维修基金规定是购房总价2%；契税规定是，商品房买入前提；首套房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%；如果是二套房买入，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%；三套以及三套以上契税3%。二、无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；3、如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
“**期间，发现院墙有裂缝。”家在西安市碑林区东仓巷15号院的住户李师傅说，这几天裂缝越来越严重了。2月17日，华商报记者来到该楼南侧，看到墙体从顶到底布满了长短不一的裂缝，围墙紧挨着的一栋平房外已经拉起**隔离带，记者看到这一栋平层建筑屋顶已经有些倾斜。院子内有1月29日东仓门社区贴出的请居民做好应急撤离准备的通知，大门口的黑板上，楼委会的最新通知让大家投亲靠友撤离。
排水系统老化污水流入危及地基华商报2018年曾介入报道
据了解，东仓巷15号院原是碑林区商业局的家属院，院内一栋5层楼，3个单元共35户，1978年开始建设，1981年建成，2002年房改后住户们获得100%产权。大约2010年时，一单元下发现空洞，柏树林街道曾组织对楼体加固，最近几年又出现问题。
88岁的张师傅当年参与家属院建设，“楼体地基是用灰土柱支撑的，不像现在是用开挖的方式。”地基常年被污水浸泡。张师傅说，2018年，小区外的巷子里的排污管道被过往车辆压坏，导致污水流入小区地下，危及小区地基，华商报2018年5月26日曾报道了巷子里有空洞的情况。张师傅说当时报道后，街道第二天就组织修了排污管，住户让把受影响的小区院内也同时维修，实际上仅修了道路上的下水管道。
建筑原先的下水系统老化，楼内污水无法排出，又加上周围小区也有污水流入，地基下沉状况日趋严重。现在院墙也出现裂缝，进而影响楼体安全。 造成现在的局面是**拖延所致，所以应该**承担责任，张师傅的说法得到了院子多位住户的认可，大家觉得**应该给大家解决好退路，毕竟全家外出租房费用不低。
处置：撤离和鉴定楼体同时进行
华商报记者从碑林区了解到，目前小区的工作由碑林区经济贸易局牵头，街道、社区和涉及的相关部门协助。产权上家属院虽与经贸局无关系，但作为原商业局家属院，还是由经贸局牵头帮助小区解决问题。小区大修基金基本用完，业主们曾准备集资维修，但多数住户没有出资不了了之。2月18日，经贸局一工作人员表示，现在卡住的关键是居民不愿意撤离。
日前，经贸局、住建局、街道、社区以及业主代表召开专题会议，先让住户投亲靠友撤离。与此同时，尽快成立物业管理委员会，由街道、业主代表、经贸局相关人员组成，委托经贸局对楼体鉴定，根据鉴定结果决定后续的处置办法。鉴定为C级启动修缮加固，如果鉴定为D级，就需要规划、住建等部门加入，对楼体拆除重建。
华商报记者 李婧
拓展知识：
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