广州租赁(广州租赁备案税怎么算)
前沿拓展：
广州租赁
法律分析：1、 广州个人出租房屋是按照税费综合征收率来收取的，如果个人出租房屋，月租金在2000元-30000元之间，其税费综合征收率为6%；月租金不足2000元，税费综合征收率为4%；如果月租在30000元-100000之间，税费综合征收率为7.9%；如果月租金在100000元以上，税费的综合征收率是8%。不同地区的税费综合征收率会有所不同。2、 根据我国相关法律规定，个人出租房子是需要依法缴纳个人所得税、增值税及附加税、房产税。目前我国对于个人出租房屋所得征收10%的个人所得税。如果出租房屋，每次租金收入都不超过4000元的话，是可以减免800元的费用；如果每次租金收入都超过了4000元，那么可以扣除20%的费用。那么房东应该缴纳的个人所得税= {每次收入-（每次收入-房屋租赁所缴纳的税费-修缮费用）-800}×110%。3、 增值税的税费=租金/（1-5%）×1.5%。城市维护建设费及教育附加税，通常是按照增值税的10%来征收的。房产税是按照租金4%来进行征收。如果个人出租房屋，预收的租金，在租赁期间平均分摊之后，月租金不超过3万元的话，是可以享受微小企业免收增值税的优惠。
法律依据：《中华****税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
广州发文促进服务业领域困难行业恢复发展
羊城晚报讯 记者郭思琦报道：6日，广州市**常务会议审议通过了《广州市促进服务业领域困难行业恢复发展的若干措施》（以下简称《措施》）。《措施》提出要对符合条件的租赁房屋最高减免6个月租金、引导外卖平台下调餐饮业商户服务费等。
根据《措施》，广州延续服务业增值税加计抵减政策，2022年对生产、生活**业纳税人当期可抵扣进项税额继续分别按10%和15%加计抵减应纳税额；对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按照50%税额幅度减征“六税两费”；对缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的纳税人给予减免。
“减租”方面，在广州市行政区域范围内，对承租国有房屋且最终承租方为服务业小微企业和个体工商户的，国有房屋出租方给予承租方减免租金。在合同有效期内，减免3个月租金；租赁房屋位于2022年被列为**中高风险地区所在行政区（如白云区）的，再减免3个月租金、全年合计最高减免6个月租金。对于承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，《措施》也明确各区可统筹各类资金给予适当帮扶。
对于餐饮业，《措施》提出，2022年原则上给予餐饮企业员工定期核酸检测不低于50%比例的补贴支持。引导外卖等互联网平台企业进一步下调餐饮业商户服务费标准，降低相关餐饮企业经营成本。引导互联网平台企业对**中高风险地区所在行政区的餐饮企业及个体工商户，给予阶段**费优惠。
此外，《措施》提出严格落实国务院联防联控机制综合组防疫政策“五个不得”的要求。在此基础上，进一步对服务业行业提出精准防疫要求。一是不得突破**防控相应规定进行封城、封区、中断公共交通。二是不得非经流调、无政策依据对餐厅、商超、景区景点、电**及相关服务业场所等实施关停措施、延长关停时间。三是不得在国务院联防联控机制政策要求基础上擅自增加对服务业的**防控措施。
编辑：邬嘉宏
来源：金羊网
拓展知识：
广州租赁
广州写字楼租赁流程主要有以下几点：
确定基础需求→找办公室房源→看房选房→选择合适的房源→谈租金→签合同→入驻
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