租赁公司模式(租赁公司商业模式)

前沿拓展：

租赁公司模式

融资租赁公司提成模式:1、业务岗位，不建议没有提成，不能激励员工。通用的都是以百分比抽取提成。但是根据以什么基数乘以百分比，百分比怎么定，单次发提成还是分批发提成等，有很多种具体方案。2、其实不管怎么定方案，需要确定的是最终实际发到手的工资。懒人就拿基本工资，长期以往自然淘汰掉；勤奋能力强的，超过行业平均工资很多才行，不然他走了，企业损失相当大。3、想用提成控制员工以达到控制风险和留住员工，可以分批次发，具体就不多说了，种类太多。这种手段慎用，业务大多是流水的兵，限制太多心里不爽，不好好工作。

　　嗨租平台是专注于为蓝领阶层提供生活服务的互联⽹综合服务平台，从手机租赁服务开始致力于打造以蓝领阶层为核心，集电商、人力资源、直播、社交、租赁、回收等生活服务为一体的国内领先的综合**平台，能够从多⽅⾯满⾜蓝领阶层对生活、⼯作、学习、娱乐的需求。

　　在这个快节奏的时代，手机是我们生活中娱乐、学习、交流、工作的重要工具，我们不再像过去一样能够与朋友或亲人时刻来一场贴近肺腑的交流沟通，更多的是打电话、发微信等快捷方式简易沟通一下;我们也不再像过去一样在空闲时间就会拿起一本书来细细品读，更多的是拿起手机这儿刷一段视频，那儿看一篇文章碎片化的吸收一些有用的知识。另外，智能手机因为**的到来，显得格外的重要，健康码、行程码等都需要智能手机才能完成，否则通过别的手段来获取将会非常的繁琐复杂。

　　随着共享理念深入人心，租赁消费已经习以为常，有不少年轻人都是租赁消费者。为什么不购买新款手机?为什么一部手机使用多年不舍得更换?很多年轻人给出的理由都是自己收入有限、钱不够，其实只是一种借口，不代表不能享受人生。共享经济让人们能够提前享受自己想要的电子产品，在自己购买力不足的情况下，依然能够走在时尚的前沿，生活在继续，每一个人都有享受更好生活的权利。

　　嗨租平台所提供的手机租赁服务模式便可解决上述问题。首先对于没钱买或者信用不够的人群来说，嗨租平台所提供的的租赁服务是“先使用后付租”的模式，即使用完当期再支付当期的租金。其次，对于那部分手机坏了或者丢了需要临时使用手机的人来说，嗨租平台提供短期租赁服务，让你在这段空白期无需花费巨额的资金去全款购买一部手机，在嗨租平台即可解决燃眉之急。最后，对于手机发烧友来说，嗨租平台所提供的的租赁服务，在满足嗨租平台规则的情况下，是可以享受“随租、随换、随退”服务的，这也就代表着当出现新手机，这群手机发烧友便可以向嗨租平台申请换租，时刻跟随手机的更新潮流，享受最新的智能手机科技。

　　嗨租平台提供的租赁服务模式，让智能手机的拥有更加灵活，可以根据的自己的需求在嗨租平台灵活的去更换自己所需要的产品，让生活更加便捷，更加高效，也让生活更加丰富多彩!

拓展知识：

租赁公司模式

融资租赁的业务模式

　　融资租赁的业务模式有哪些?下面是我收集的几种，大家可以来看看学习相关知识。

　　租赁公司和物流企业要明确仓单质押涉及到的货物所有权转移，以及物流企业对存货安全性的担保。融资租赁公司和物流企业要明确仓单质押涉及到的货物所有权转移，以及物流企业对存货安全性的担保。

　　一、方案简介

　　供应链金融在当今市场发挥着越来越重要的角色，它是商品交易下应收应付、预收预付和存货融资而衍生出来的组合融资，是以核心企业为切入点，通过对信息流、物流、资金流的有效控制或对有实力关联方的责任捆绑，针对核心企业上、下游长期合作的供应商、经销商的融资服务。

　　在供应链金融中可以把钱投在需求大的地方，有效的提高一个产业链的总体效益。融资租赁有限公司所提出的供应链金融模式可以根据不同的企业进行有效的调整，以达到解决企业客户融资难的问题，以及为对象客户提供货物的囤积。在供应链金融模式中，主要有保兑仓融资、应收账款融资、融通仓融资。融资租赁业务可以融入到保兑仓融资和融通仓融资这两种模式中。

　　二、关系图

　　1、保兑仓融资模式：直接租赁

　　A、承租人、厂商、租赁公司、物流企业签订《货物融资租赁合同》。

　　B、融资租赁公司和银行签订《贷款合同》。

　　C、在《货物融资租赁合同》中要明确厂商回购义务和客户为其自己提货逾期而做相应担保责任。

　　此外，租赁公司和物流企业要明确仓单质押涉及到的货物所有权转移，以及物流企业对存货安全性的担保。

　　2、融通仓融资模式：售后回租

　　A、承租人，租赁公司，物流企业签订《货物融资租赁合同》

　　B、融资租赁公司和银行签订《贷款合同》。

　　C、在《货物融资租赁合同》中要明确第三方担保和客户为其自己提货逾期而做相应担保责任。

　　此外，融资租赁公司和物流企业要明确仓单质押涉及到的货物所有权转移，以及物流企业对存货安全性的担保。

　　三、流程图

　　1、保兑仓融资模式：直接融资租赁

　　出卖人(厂商)，承租人，物流企业，租赁公司首先签订《货物融资租赁合同》，以明确各自权利和责任。

　　2、融通仓模式—售后回租

　　承租人、物流企业、租赁公司首先签订《货物融资租赁合同》，以明确各自权利和责任。

　　蓝色实线为物流方向，蓝色虚线为资金流，红色实线为单据传递。

　　四、两种模式的关键点分析

　　1、还款来源

　　A、客户要提供其与下游经销商或直接用户的商品销售合同。

　　B、租赁公司可以向银行提供贷款客户的应收账款质押或保理。

　　C、客户对其自己提货逾期提供自有资产的担保措施。

　　D、厂商对逾期货物提供回购担保。

　　2、优势分析

　　A、对于下游买方(客户)可以用银行融资支付预付货款，减少自有资金占用。售后回租业务模式中，客户可以把货物变现，加强企业自身现金流。此外，客户可以在原材料销售淡季买入存货以达到降低成本，抵抗通货膨胀影响。

　　B、对于上游出卖方(厂商)可以提前确定销售规模，提前回收资金，稳定客户关系，提高市场占有率。

　　C、能够为银行贷款找到良好的服务对象，大大减少了银行的不良贷款风险。此外，租赁公司还可以为银行做应收账款保理，应收账款质押，扩大了市场份额，拓展了业务范围。

　　D、为物流企业提供一个良好的供应链循环，使其能够在供应链环节中发挥越来越重要的角色，能使整个供应链快速发展。

　　3、信用条件

　　A、对于下游买方(客户)符合国家产业政策，发展前景良好，或在合作银行开设基本账户或一般结算账户;

　　B、买方(客户)有明确的销售(赊销)政策，并有完整有效的产品下游销售合同，产品生产周期正常，提货周期正常，有较好顺畅的自有资金。

　　C、客户需要与上下游厂商保持良好的合作关系，有完整的交易记录，且未发生过重大违约经济**。

　　D、客户需要交纳的申请材料：企业工商局登记证，企业机构证明，纳税材料，完税证明，企业法定代表人资料，主要股东个人信用记录，近三年企业的财务报表，审计报表，验资报告等。

　　E、上游卖方厂商原则上是国内主流或行业主流企业，当地的龙头企业，具有完整良好的信用记录。

　　F、物流企业自身具有强大的交通运输网，货物运输能力，货物验收能力，货物监管能力，完整良好的信用记录，良好的自有资产为货物做担保。

　　4、风险点分析以及应对措施

　　A、物流企业存货风险

　　厂商一旦将标的货物运抵融资租赁公司指定的物流企业仓库后，物流企业就要对此货物验收，监管，保护。因此物流企业的选择是要达到一定良好的标准，就有良好的信用记录以及一定规模的自有资产。一旦货物遭到破坏，例如：消防不善，排水不善，防腐防霉不善，防盗不善。物流企业要能够及时的补救，并算出损失，及时的向货物的所有方做出赔偿措施。国内较大的物流企业有：**物资储运总公司，**远洋物流有限公司，中铁物流科技股份有限公司等。

　　(1)如果货物由物流企业运抵客户指定地点，货物抵达之前的损失风险全由物流企业承担。

　　(2)如果货物由客户亲自执融资租赁公司签发的提货单提货，货物装车后的风险转移给客户。

　　存货的要求：

　　(1)货权清晰，为了保证融资租赁公司最终对货物处置时没有其他第三方主张权利，在进行动产抵质押时需要对出质人或抵押人提供的动产权属进行认定;(增值税**、货运**)。

　　(2)价格稳定，价格波动剧烈的商品不宜作为抵质押物，一是增加盯市工作量，二是处置需要时间。

　　(3)流动性强，基础原料，战略物资，大宗物资，初级产品。

　　B、违约风险

　　受到一些人为或者天灾的影响，客户不能够按规定及时的.交付货款。所以融资租赁公司首先要和厂商签订回购协议，以对货物提供回购担保。然后，融资租赁公司还要和买方客户签订对其提货逾期造成的货物贬值提供相应有效的担保措施，该客户可用自有资产做担保。

　　C、法律风险

　　仓单质押担保**作程序是否完备会影响到融资租赁公司，物流企业，融资企业甚至厂商企业的权利和义务。同时会引起质押物所有权的法律**问题。根据我国《合同法》，《担保法》等相关法律，仓单质押为权利质押。仓单转移存储物其所有权也同时转移，仓单上所记的物品权利与仓单本为一体。因此，仓单质押担保程序是关系到仓单权利是否实现的关键。然而，目前没有统一的法律标准，这也是引起法律**的原因所在。所以，物流企业、融资租赁公司、客户要制定一个三方同意的有法律效益的《仓单质押**作合同》，以明确租赁公司和物流企业之间的货物所有权的转移。另外此合同也可以防止物流企业和客户进行违法**活动。

　　5、产品内容设计

　　A、保证金，手续费，首付金

　　下游买方客户需首先向租赁公司预付货款的20%–30%作为保证金。

　　融资租赁公司为此业务收取1.5%–2%的手续费、首付金为货款的5%–10%、租赁利率，在我方取得资金成本基础上上浮30%;仓储管理费用(比物流公司对外价格有所优惠)

　　融资租赁公司资金成本：银行承兑汇票或国内信用证方式结算：承兑汇票或信用证手续费、银行贷款现金结算：贷款利率。此种方式下融资租赁公司可在银行做保理业务及时回笼资金。

　　库存原材料的未来价格走势要与美元的价格走势成反比。

　　B、库存原材料的选择

　　(1)鉴于租赁公司采用“银行承兑汇票”向上游厂商付货款，而承兑汇票最高期限为6个月。下游客户需要有高存货周转率，良好的销售渠道。

　　(2)2009年末，全国中小企业平均存货周转周期为124天，应收账款周转周期为91天。营业利润为12.47%，销售增长率为0.89%，利润增长率为0.73%。

　　C、担保条件

　　①原材料供应商在客户发生逾期后提供无条件回购担保。以货物原价和市场公允价值孰高者的一定比例(如80%至90%)回购。

　　②客户的土地厂房进行不动产抵押

　　③法人代表夫妇两人连带责任担保

　　④股权质押

　　⑤第三方担保

　　⑥(可选择)物流企业为客户做出担保，在客户放弃提货权并无法实施厂商回购时，由物流企业负责对余下货物进行拍卖或转售，以补偿租赁公司的风险敞口。

　　五、融资产品

　　1、买方付息贴现，委托**贴现业务等应收类产品。

　　2、先票(款)后货存货质押，国内信用证，委托**开票，法人账户透支等预付类产品。

　　3、电子票据，票据库等电子服务类产品。

　　六、退出机制

　　1、最后一期客户缴清全部货款及利息，货物移交完毕，融资租赁业务结束。

　　2、当客户出现逾期或放弃提货权，按担保措施实行风险敞口补偿。(厂商回购、客户担保、物流公司处置)

　　3、若货物市场价值较高，租赁公司还可自行处置，在期货市场交易或者转售。

　　七、贷后管理

　　1、银行承兑汇票到期前15日，如客户交付的货款不足以兑付承兑汇票时，业务人员要以书面的形式通知客户组织资金兑付，并通知核心厂商作好承担保兑责任准备，如到期日前五日内下游客户仍未备足兑付资金，厂商必须无条件在五日内(到期日前)承担保兑责任。

　　2、业务部门和生产商、客户应视提货发生频率，定期、专人每月或每周核对提货量和未提余额。每季度末，各分行要将保兑仓业务，通融仓的开展情况上报公司。

　　3、项目经理应采用多种方式对生产商和客户进行授信后跟踪，密切关注其经营、财务、管理、产品销售、产品结构变化、产品价格变动和市场竞争程度等可能对租赁公司授信产生不利影响的情况。此外，项目经理还应随时从银行信贷登记系统查询客户、厂商在他行的授信情况，防止一份《购销合同》多头取得信用支持。

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