增值税纳税义务发生时间(预收工程款增值税纳税义务发生时间)

前沿拓展：

增值税纳税义务发生时间

法律分析：土地增值税纳税义务发生时间为房地产转让合同签订之日。以下通过非正常方式转让房地产土地增值税纳税义务发生时间如下：

(一)已签订房地产转让合同，原房产因种种原因迟迟未能过户，后因有关问题解决后再办理房产转移登记，土地增值税纳税义务发生时间以签订房地产转让合同时间为准。

(二)**在进行民事判决、民事裁定、民事调解过程中，判决或裁定房地产所有权转移，土地增值税纳税义务发生时间以判决书、裁定书、民事调解书确定的权属转移时间为准。

(三)依法设立的仲裁机构裁决房地产权属转移，土地增值税纳税义务发生时间以仲裁书明确的权属转移时间为准。

(四)房地产所有人委托拍卖行拍卖，拍卖成交后双方按照拍卖成交确认书签订房地产转让合同，土地增值税纳税义务发生时间以签订房地产转让合同时间为准。

法律依据：《土地增值税暂行条例》第十条纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

请问

老师，出租不动产租金的增值税的纳税义务发生时间是什么时候？

答复

需要看看**开具时间、收款时间以及合同约定付款时间哪个在前，最先在前时间作为出租不动产租金的增值税纳税义务发生的时间。

参考一

《营改增试点实施办法》第四十五条增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：

1.纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具**的，为开具**的当天。收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。

参考二

《**、国家**关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）《附件1：营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第二款规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

增值税纳税义务发生时间(预收工程款增值税纳税义务发生时间)插图

问题

这家建筑公司合同签的是机械施工设备租赁合同，合同中约定了配备**作人员，**开具的却是建筑服务**，可以吗？

答复：

可以的。开出**为“*建筑服务*机械租赁费*”。

注意：

开具的建筑设备租赁费**，若是配备了现场**作员，一般纳税人能否简易征收按照3%开票，目前没有见到税务局的文件规定。

参考：

《**国家**关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税[2016]140号）第十六条规定：“纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备**作人员的，按照“建筑服务”缴纳增值税。”

拓展知识：

原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220829467847.html

增值税纳税义务发生时间(预收工程款增值税纳税义务发生时间)

前沿拓展：

增值税纳税义务发生时间

拓展知识：

相关推荐