薪酬查询器(薪酬查询系统)
前沿拓展：
薪酬查询器
1.智联有个工具在pc版的首页，叫薪酬查询器，你可以看看你的区域，岗位目前薪水的平均水平是多少。 2.你问题中用到了个关键词中”突破”，如果目前你所在的公司内，你技能和岗位没有突破，站在公司的角度是不需要给你加薪。 3.看你的主管目前的状况，大概会成为你在这公司的下段旅程，如无法达到你预期，建议考虑你开始规划找下份工作。 4.能力的提升是加薪的王道。你的收入在一定程度上和你的能力成正比。
2018年，在“房住不炒”、“因城施策”的主基调下，楼市调控不断深化，商品房销售额增速延续自2016年以来的下滑趋势。在政策高压下，2018年房企过得究竟怎么样？进入5月，随着A股财报披露截止，房企财报发布迎来尾声，21数据**实验室从房企年报业绩中为您分析下房企的生存状况。
237家上市房企年报来了！恒大营收第一
截至5月3日，共有237家**上市房企发布2018年财年业绩，其中，A股房企有114家，港股内房企有123家。2018年营收超千亿的房企由6家增至9家，**恒大、碧桂园、绿地控股营收以4678亿元、3811亿元和3390亿元的营收位列榜单前三名。
整体而言，多数头部房企的营收成绩亮眼。营收排行top20的房企均实现营收增长，平均增长率超过36%，营收排行top50的房企有46家实现增长，其中，融创**增长率最高，达到近90%。
但在行业巨头竞争之下，尾部房企营收下滑严重。在营收负增长的88家房企中，有65家是营收排名在100名以下的中小房企。
赚了多少钱？中海、恒大、碧桂园净利润位列前三
在净利润方面，2018年中海地产的归母净利润为449亿元，仍然蝉联“利润王”的角色。**恒大以373.9亿元位列第二名，紧追中海地产之后。归母净利润在超过百亿的房企有13家，较2017年增加3家。
净利润top20的房企中，净利润平均增长率超过23%，大多数实现同比增长，仅2家下滑。其中，富力地产净利润增长率下滑超60%。
值得注意的是，在销售额千亿的房企中，排名较靠前的阳光城、中南建设等房企在利润表中的排名却欠佳，仅位列第36名和53名。
风险：存货激增，多家千亿房企负债率逾80%
“财报季”收官，主流房企的2018年业绩普遍亮眼。然而，掀开光鲜业绩的外衣，房企的财务数据仍然隐藏着不少风险。
2018年，销售额top25的房企卖房近6万亿元，占行业销售总额15万亿元的约38%，较2017年同期占比增长约3个百分点，这说明行业集中度进一步提升，竞争加剧。
2018年是房企艰难的一年，去化压力大爆发也体现在财报中。大型房企的存货在2018年普遍出现大幅的上升，其中，旭辉控股、新城控股、碧桂园的存货金额同比增长达到115%、90%和73%，位列前三。截至2018年末，**恒大存货金额达到万亿元级别，万科和碧桂园存货金额也达到7000亿元级别左右。
与此同时，受行业预售制影响，已售出去的房子还有很多仍在建设当中，并未交付购房者居住。加上积压的存货，使得去化和建设压力加大。
存货激增、楼市销售增长低迷，2018年下半年开始，不少房企都加紧推盘以缓解高企不下的资产负债率。2018年，25家销售千亿的房企中，有9家的资产负债率同比降低，债务压力有所趋缓。但整体而言，由于房地产行业土地、建筑等资金成本投入巨大，房企负债率仍然高企，25家千亿房企中有14家资产负债率在80%以上。
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拓展知识：
薪酬查询器
一，同龄平均法
你任意找自己在这个城市的大学同班同学，比如10位，你算下他们的平均工资。
有人说：“我没这么多同班同学啊！”那就扩展到同龄人，包括前同事、前同学、现同事、客户、供应商等更多的同龄人。他们月薪平均值，比如说是6534元，那你的市场价区间就是【6000-7000】，目标增长30-60%，则为【7800-11200】，取整【8-11K】，大家记住，这就是你的期望薪资。
此时有更傻的人问：“为何要取整？”因为市场和企业要知道的，是你大致的期望范围，抓大放小，个十百千万，你将万千百定下来后，其他十个角分就无关痛痒啦。跟丈母娘问你工资一样，你别傻到说六千五百三十四块。当然，最后谈的Offe上的数字可以精确到分，那是落实于书面的合同 ，至少50块也要争取，一年下来15薪就是750块，也是钱。
同龄平均法，有两个注意点。
注意点一，你当下工资过低时，比如同龄人平均工资【6000-7000】，你才3000，那你的期望薪资就是他们的平均值，也就是【6000-7000】。你的第一步是先恢复市场价，这是你这次跳槽的主要使命，而不是盲目追求刚刚的目标【8-11K】。
注意点二，你当下工资已经很高时，比如你已经月薪8000，超过大多数同龄人了，则期望薪资的上限，不要超过同龄人的2倍，你的期望薪资区间可以是【10-14K】。
二，薪酬查询法
有位通讯设备行业的群友，他目前月薪3万，在上海的美国独资企业工作，都总监级别了，我们看下，他这次跳槽的目标是月薪4万8，是否能达成？
随便上个招聘网站，找到薪酬查询器，每家招聘网站都有海量的薪酬记录，也有真实履历库，所以他们的数据是可信的。比如登录智联联招聘页面，输入地区、行业、企业性质、职位和级别，很快就出来了。
他这总区间是【15601-52108】，下限取他目前3万的1.4倍，上限取整，他的期望薪资就是【42-52K】。看来之前的目标值4万8，也是可期的。那最终Offer会是多少呢？不知道，自己谈呗！
三，目前薪资法
光制定你的目标，也要切实可行，自己几斤几两，每个人都是知道的。
还是这位群友，他目前薪资3万，不算低了，目标薪资增长30-60%，就变为【39-48K】。
对，这也是不错的一种方法，是依据你自己目前的工资来制定的期望薪资，尤其在通过熟人内推或者猎头介绍时，更容易这么来提出期望薪资。“我期望在我目前基础上有个30%-60%的增幅”，这句话也更容易报给对方。
四，行情评估法
这行情评估法，前几天已经介绍给大家了，用到这里，这位群友是硕士毕业9年，在上海就是【8000-12000】+【1500-2500】*9=【20500-34500】。
可见，他当下的3万是在这行情价之内的，而且是比平均值27500略高。
我们取市场中间值27500的1.3-1.6倍，则是【35750-44000】，取整，他的期望薪资为【36-44K】，这样也更合理。
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